zevkler tartışılmaz derler tabi ama bir japonya hayranı olarak bu geziye japonyayı da eklerdim ben olsam. 13 gün sanki güney kore'ye çok gibi tabi bence. ya da en azından sadece tokyo. çünkü çok yakın ordan.

Vize işi de evet bi saat içinde gönderiyorlar onayı ama ne olur olmaz erken yapmakta fayda var bazen fotoğraf formatını beğenmiyor sistemleri falan. bir de yanlış hatırlamıyorsam 7 dolar gibi bi ücreti var.

Bilet fiyatın da gayet normal. çin aktarma diye düşünüyorm.

Bir de aralık'ta hava nasılmış orda?

* Uçak bileti normal, ucuz hatta.
* Vizeyi biraz daha erken ayarlamaya çalışın. Türkleri bu ara daha sıkı inceliyorlar. Emin değilim ama vizesiz gidip, kaçak kalmaya çalışan çok galiba.
* Sadece Seul gezecekseniz, 10-13 gün çok. Uzak doğu seyahatlerinin en büyük sorunu uçak biletleri. Hazır o kadar yolu gitmişken, ben de Japonya'ya giderdim.
* youtube'da gezi programlarını seyredip, bir rota çıkartabilirsiniz kendinize. Ayrıca ortamı ve dikkat etmeniz gerekenleri çıkartırsınız.
* Kore kışın çok soğuktur, hazırlıklı gidin.

.

K-ETA uygulamasını indirin veya web sitesinden başvuru yapın.

Ben iki kere red yediğim için uçağa alınmadım, hatta kontuardan geri döndüm. Normalde ertesi gün cevap geliyor ama ben olsam en az 1 hafta önceden k-eta ya başvuru yapardım.

3. kere online'dan red yerseniz konsolosluğa gitmeniz gerek, bunu göz önünde bulundurun.

Ben iş için Busan'a gidecektim, otel, acenta vs her bilgiyi girmeme rağmen red yedim.

@euteamo Çok teşekkürler. Tam Christmas olduğundan Tokyo git gel biletler 300-400 eur tutuyor, Tokyo'dan döneyim desem o maliyeti daha da artırıyor. Kore içinde gezmeyi düşüneceğim. Hava -9'a kadar iniyor diye görüyorum :D

@kimlanbu @kartallar yuksek ucar Çok teşekkürler yanıt için.

Booking'den yapılan (ödemesi yapılmamış) otel rezervasyonuna sıkıntı çıkartırlar mı sizce?

Busan-Osaka biletlerine baktın mı? belki o şekilde daha ucuza bulabilirsin?

Busan-Osaka - japonya'da gezmece, Tokyo-Seul dönüş gibi gibi ya da tam tersi artık hangisi ucuzsa.

Açıkcası vize red olayına şaşırdım. bize bi saat bile sürmeden onayı verdi. kalacak yer olarak arkadaşımızın ev adresini yazmıştık. hotel rezervasyonu bile yoktu :-/ ama şimdi düşünüyorum da bizim girişimiz Busan'a japonya'dandı. Direkt TC'den uçmadık, belki ondan daha kolay oldu bilemedim.
Gerçekten çile çekiyoruz TC pasaportu sahipleri olarak

Kore karıştı. Bilet almadıysanız, bir daha düşünün...


.

henüz almamıştım bilet, askıya aldım şimdilik planları :/

Son maddede tahliye ile ilgili ekstra vurgu yapilmis ama yasal olarak bir anlami olacagini sanmiyorum.

Polis ve avukat olmama niteligini sozlesmede belirtmeye gerek var mi? Kiralayan size yalan soyleyip sonradan avukat oldugu ortaya cikarsa mi bu madde devreye girecek mesela? Yaptirimi ne olacak?

Bonus:
sebeder.org

tahliye taahhütnamesi imzalatabilirsiniz onun dışında yukarıda yazdıklarınızın hiçbir önemi yok. siz sözleşmeye ne eklerseniz ekleyin kanunda yazanlar geçerlidir. "polis ve avukat istenmiyor." maddesinden başınız bile ağrıyabilir. kafayı takmış bir avukata bakar. şu an moda olan uyap ve findeks belgesi istemek fakat bunu da kiracı vermek istemezse yapabileceğiniz bir şey yok.

çok korkuyorsanız evinizi kiraya vermemelisiniz.

Ev kira konusunda tek bildigim sey var oda kiracinin zamani gelince sikinti cikarmadan evden cikmasini saglayacak bir maddedir.

Cunku cevremde evden cikmayip davalik olan senelerce kafasina gore takilan insanlar gordum sahsen ev sahibi olmakta kiraci olmakta ayri bir sikinti

polis ve avukat mevzusunu emlakçıya sözle ileteceğim ki eve bakmaya dahi getirmesin.

tahliye taahhütnamesi yeterli onu da karı koca olarak imzalamaları gerekiyor yoksa oda geçersiz.
tüfe zaten olması gereken.
diğer maddeler saçmalığın daniskası.

son 3 aylık maaş bordrosu da şart bence. mesleğiyle ilgili yalan söylememsi için.

maaşlı çalışan harici evine kimseyi sokma. yok mobilyacı yok şarküteri bilmem ne esnaf falan filan hayatta kira ödemezler. çok uğraştırırlar.

Siz bana şimdi 50 bin verin iki sene sonra 50 bin alın mesela. Babamın çocuğu olsanız bile belki kabul edersiniz.

Hakkını korumak ile karşı tarafı salak yerine koymak farklı şeyler. Maaşlı mümkünse bildiğiniz insanlara vermeye çalışın ve tahliye taahhütnamesi alın.
Ödemez, gürültü yapar, eve başkasını doldurursa yasal hakkınız zaten açar dava kazanır tüm giderini de karşı taraftan tahsil edersiniz bunlar için ayrıca imza almanın mantığı yok.

apartman aidatı varsa kiracının ödeme yükümlülüğü olduğunu ekleyebilirsin

Ben hem kiracı hem de ev sahibi olarak yazıyorum bunları iki tarafı da gözeterek. Daha önce de birkaç postta yazım ailemde gayrimenkul sektöründe de çok insan var onlarla da iş yaptığımda edindiğim deneyimi paylaşmak isterim.

Hatta kiracımızı ev diye tutup iş yeri olarak kullandığı için tahliye etmek için uğraşıyoruz o süreci de anlatayım.

Kanunen bu istediklerinizin birçoğu sözleşmede yazsa bile geçersiz kalabilir. Ben avukat değilim yanlış yönlendirmeyeyim o yüzden bir avukata danışın.

-Depozito evden çıkarken ödenir doğru. Ama depozito ödenen miktar kadar geri ödenecektir konusu tartışmalı. Bu konuyla ilgili yargıtay kararları var, depozito kira bedeli olarak alınıyor. Kira bedeli olarak geri ödeniyor.
www.hukukihaber.net

Bir de aslında depozitonun vadeli mevduata ödenmesi gibi düzenlemeler var:
www.ensonhaber.com

ama aranızdaki bu yönde bir anlaşma ne kadar geçerli olur onu bir avukat söyler. Yine de kiracıdan bir şeyler beklerken bizim de ev sahibi olarak ne kadar uyduğumuzu düşünmemiz lazım.

-Tahliye taahhütnamesi konusuna ben olsam iyi niyet göstermek adına şunu eklerdim, "kira ödenmediği ya da anlaşılan zam oranında ödenmediği takdirde geçerlidir". Sonuçta bunun maksadı kira ödenmediğinde kullanmak, yani teoride öyle. Öbür türlü kiracının üstünde bir tehdit gibi duruyor sürekli ve açıkcası ben öyle evi tutmazdım. Tutmam da:) Sizin pazarlık gücünüz varsa kiracının da var. Hatta kiracının daha fazla ev seçeneği var.

-Evcil hayvan konusuna hiçbir şekilde karışma hakkınız yok kanunen.

-3 kişiden fazla aile konusu da tartışmalı ve geçerliliği olur mu? Teknik olarak evin kullanım hakkını veriyorsunuz. Ve kiracı evdeyken siz eve giremezsiniz bile kiracının izni olmadan (evi satılığa çıkartmışsınızdır, müşteriye göstereceksinizdir onda bile eve giderken izin alıyorsunuz). 3 kişilik aile geldi sonra çocukları oldu ne yapacaksınız? Kayınvalidesi hastalandı yanına aldı? Bekar biri tuttu yabancıyla evlendi? Ya da misafirim dedi. Bir de ayrımcılık kapsamındadır bu para cezasına kadar yolu var.

-Evde ve apartman içinde gürültü istenmiyor, bu zaten genel geçer bir kural. Bu da manasız bir madde. Bir de neye göre kime göre gürültü? Ben komşusuyla "çok öksürüyorsun" diye kavga eden insan duydum:D

-Ben size gerçekci bir yerden geleceğim, bu yıl tüfeye göre zam yapan ev sahiplerinin zorlanacağını düşünüyorum. Çünkü kimse maaşına öyle bir zam almayacak ve o kiralar aksamaya başlayacak. Ve ev sahipleri de uğraşacak. İşi mahkemeye götürseniz bile uzun sürecek bir de mahkemeye gittiği için kira ödemeleri iyice aksak bir halde olacak. Siz sonunda kazansanız bile aylarca zarar edeceksiniz.

Ha bir de şu var, siz sözleşmeye tüfe yazdınız. Devlet de geçen sene yaptığı gibi dedi ki %25 sınırı koydum. Çünkü geçen yıl TUİK'in sitesinde şu yazıyordu:

Tüfe %XX altında not: Konut kira artışları için TÜFE %25 olarak hesaplanacaktır.

Şimdi kanunen devletin istatistik kurumu diyor ki konutta tüfe bu. Kiracı da diyor ki sözleşmede tüfe yazıyor, devlet de konut tüfesi %25 diyor ben sözleşmeye göre zam yaptım. Yani kendinizi korumaya alırken zarar da etme riski var. Ben kendi adıma kendi sözleşmeme öngördüğüm bir enflasyon oranı var ona dair bir oranı net yazmayı düşünüyorum. Ama mülk sizin.

-bu zaten makul bir madde. Ama bunun süresini net belirlemek lazım. Dünyanın binbir türlü hali var, geçici işsizlik vb... Bir buffer koymak lazım. 3 ay ödenmedi vb gibi.


açıkcası naçizane yorumum kiracıyla her zaman ortak bir zeminde buluşmak maddi olarak da daha karlı oluyor.

Bu kadar sert maddeler genelde eve bakmaya geleni kaçırır.

Kiracı daha hızlı ev bulabiliyor ama ev sahibi o kadar hızlı kiracı bulamayabiliyor bu kadar keskin çizgiler çizdiğinde. Ben kendim ev bakarken bu tarz taleplerle gelen ev sahiplerine cevap bile vermeden teşekkürler deyip kapattım telefonu:)

Ev sahibi olarak da şunu düşünüyorum, evin boş kaldığı her an bana zarar.

Ya da görece az ödeyen ama tıkır tıkır sorunsuz ödeyen bir kiracıyı, yüksek anlaştığım ama sorunlu ödeme yapan bir kiracıya tercih ederim.

Kiracıyla mahkeme yoluna gitmek en az 1 senelik bir serüven. Kendi deneyimimizden biliyorum neredeyse 2 yıl olacak ilk tebligatlaşma ve sürecin başlaması.

Ben kiracı-ev sahibi ilişkilerinde zıtlaşıp da karlı çıkana çok rastlamadım. Siz de yaşamışsınız, hep bir maddi kayıp oluyor.

O yüzden orta yol bulmak, iki tarafın da benimseyeceği bir sözleşme hazırlamak en makulu.

Ama mülk sizin, ben sadece kendisi de kiracı olan ama kendi mülkünde de kiracı olan biri olarak yorumumu paylaştım.

Bu arada yukarda maaş bordrosu isteyin vb gibi şeyler yazılmış. KVKK diye bir şey var aman diyeyim:)

Sözleşmeye istediğinizi yazın. 12 + 5 sene kiracı istemezse, evden zor çıkartırsınız. İşe en yarar belge tahliye taahhütnamesi. Onunda pek çok kriteri var. Yasa, tamamen kiracıdan yana.

2025 çok sıkıntılı bir yıl olacak. Kiracınız bir anda işsiz kalabilir. Kirayı ödemese bile 4-5 sene uğraşırsınız.

İmkanınız varsa, paraya çok ihtiyacınız yoksa, evinizi kiraya vermeyin!

Para mutlaka lazım diyorsanız, kiracıyı çok iyi araştırın. Sözleşmeyi 4-5 bin tl para verip, iyi bir avukat ile hazırlayın.


.

-depozito...: 'Bir kira bedeli olarak alınacak ve tahliye anındaki bir kira bedeli olarak ödenecektir.' denmesi şık olur.

- evde köpek.. : Apartman yönetim planında ne yazıyorsa o. ve konu yöneticiyle kiracı arasında . Sen karışamazsın.

-3 kişi..: Karışamazsın. Boşuna yazma.

-evde gürültü.. : Çok saçma bi madde

- yıllık zam oranı: Kanun ne diyorsa o. Bir şey yazmaya gerek yok.

- kiranın ödenmeme durumu: yazılması çok saçma olur ve gereksiz

- meslek ayrımcılığı konusu, yazmayın ve emlakçıya da söylemeyin. Ayrımcılık suçtur. Başınız belaya girer.

- Şartlı bir tahliye taahhütnamesi önerilmiş. Olmaz o.

düz mantık amerikalı kanadalı üreticiler türkiye'deki üretimin 21818831213 kat fazlasını üretiyordur gibi. türkiye'deki üreticilerin hayal edebileceğinden çok daha büyük şirketler bunlar.

karfur migros metro gibi global zincirlerle anlaşma yapıp türkiyeye türkiyede üretilenden daha ucuza getiriyorlardır.

Tüm ithal şeylerin ucuz olmasıyla aynı nedenden: dolar ucuz. Ekonomi yönetimi böyle istiyor.

Bazı ithal şeylerin, yurt dışına göre pahalı olmasının nedeni ise: vergiler. Onun dışında tüm ithal ürünler, neredeyse yarı fiyatına.


.

m.youtube.com

Her şeyi dışarıdan daha ucuza getirmek demek yerli üreticiyi kırıp geçirmek ve insanımızı marketlere , hazır gıdaya bağlı/bağımlı hale getirmek demektir.

Geçen gün de büyükbaş hayvanları olan bir abi söyleniyordu: yem fiyatları artıyorken sütün fiyatı düşüyor.
Bu gizliden gizliye "üretmeyi bırak" demek değil mi ?

Devletimizin de böyle halkın yediğini içtiğini, üretim kaynaklarını, hatta geleceğini tehlikeye koyanları ve insanları zor durumda bırakanları "terörle mücadele" kapsamında ele alacağı günleri bekliyorum doğrusu.
Şu firma , şu kadar ceza aldı demekle olmuyor.
Failler, zanlılar günlerce ifşa olmalıdır.
Yeni doğan çetesinin yaptıkları gibi.

Kanadayı bilmiyorum ama abd cevizlerinin lezzeti Türk cevizlerinden düşük.

kalite farki

ithal olanlar pekan cevizidir muhtemelen. Walnut'in oldugu yerde pekan cevizinin yuzune dahi bakilmaz (bakilir da ucuza oldugu icin bakilir)

Asil sebep tam olarak soylenmemis. ABD ve Kanada'da genis arazilerde, makinelesmis sekilde, modern uretim yapiliyor. Yani verim cok yuksek. Kalite tartismali, kuzey amerika gida urunlerine karsi cekincem var. Guvenmiyorum.

Turkiye'de ise gorece daha geleneksel yontemlerle is yapiliyor. Dolayisiyla maliyet cok yuksek. Biraz findik bahcemiz var, yevmiye usulu toplatmaya kalksak korkunc maliyet cikiyor. Az oldugu icin cogunlukla kendimiz hallediyoruz.

Cogu urunde %30-%40 farka ragmen yerli urunu tercih ederim. Tek cekincem yerli ureticinin mesela ilac, gubre vs kullanimini bilincsiz yapmasi. Bulabilirsem organik tarima uygun yetistirilmis olanlari tercih ederim.

ABD menseili antep fistigi aliyorum nadiren, cinsi bile bizimkinden farkli, tadi bariz bir sekilde bizimkilerden, veya irandan gelenlerden kotu.

semt pazarından kilosu 100 tl 'ye aldım taze cevizi geçen ay. bahsettiğinin tam tersi benim gördüğüm. ithal daha pahalı buralarda.

Demirbas listesi
kira odeme tarihi
evi bosaltma suresi (yani size tahliyeden once x ay once haber vermesi olayi)

bunlar onemli.
Babanizin ev sahibi dogrusunu yapmis. XXX adina YYY seklinde imzalanabilir. Ancak babanizin vekaleti de olmali.

Tesekkur ederim. Babamin vekaleti var, kontratta sadece imza kisminda adim gecse yeterli o zaman. Kira da babamin hesabina yatacak.

Tahliye icin de tahliye taahhütnamesi imzalatacagiz, sadece önlem amacli umarim sorun cikarmazlar. Kiralayanlari bu taahhütname icin nasil ikna ediyoruz? Cunku tarih kismini bos birakip imzalatmak gerekiyormus..

tahliye taahhütnamesinin imza tarihi, sözleşme tarihinden sonra olmalı. yani sözleşme tarihinden 1 hafta sonrasını yazabilirsiniz ama tahliye tarihi belirtilecekse orayı boş bırakın. ikna etme işi size kalmış, bu olmadan sözleşme yapmayız diyebilirsiniz ki ev sahiplerinin %99'u bu şekilde ikna(!) ediyor. eğer talibi çok olan bir gayrımenkul ise ikna etmek zorunda değilsiniz.

Bence de bir ikna durumu yok. Bu devirde tahliye taahhutnamesiz ev vermek cok riskli. Kiraciniza bunu soylersiniz isterse kabul eder. Bu arada tahliye taahhutnamesi ile bile cikarmak zor kiraciyi.

Ben sahsen Findeks notu istiyorum. Dedigim gibi tahliye taahhutnamesi sureci cok uzun. Tabi onu da isteyin ama bankalara borcunu zamaninda odemeyen adam size hic odemez. Borcuna sadik olan insan daha zor sikinti cikarir.

Kiralama işleri çok sıkıntılı. Acil bir ihtiyaç yoksa, kesinlikle evinizi kiraya vermeyin.

Standart kontratla sakın iş yapmayın. Mutlaka 4-5 bin tl para verip, bir avukata hazırlatın. Ayrıca tahliye taahhütnamesi almayı unutmayın. Ancak hiç birisi sizi tam korumaz, bunu da bilin. Kiracıya çık dediğiniz zaman diretirse, 4-5 sene mahkemelerde sürünürsünüz.


.

Kiracı olarak şunu söyleyeyim, mevcut kiram 23k, bir gün sektirmedim, tahliye taahhütnamesini baştan söylemediyseniz sonradan zaten imzalamam, ikna durumu yok, kırmızı çizgim.

Kiracı da aklı başında bir adamsa imzalamaz zaten.

Butce konusu ne durumda, butce de sikinti yoksa taksi servisleri var ama dunyanin parasini isterler. Bir de o kadar otobus yolculugu yapmak istiyor musunuz? Ben gunduz vakti etrafa baka baka giderim, vakit sikintim yoksa severim.

Sunu sormadan edemeyecegim, neden Tiran? Donus biletini oradan mi aldiniz?

Dediginiz yontem disinda uygulanabilir, az bucuk riskli bir yontem var. Mostar'dan geri Saraybosna'ya donun, Mostar'da hic kalmayin, zaten manzarali bir yol, gezinin bir parcasi sayilir, tabii sel felaketi sonrasi standart yol acildiysa. Neyse Saraybosna'dan 8:15'de Podgorica otobusu kalkiyor, 14:45'de varacagi iddia ediliyor, 16:00'da ise ayni yerden Tiran'a otobus var. Konaklamasiz anca boyle olur. Tabii balkanlarin her otobus seferi mutlaka sistemlerden bulunamayabiliyor. Belki daha iyi opsiyonlar da vardir.

Eğer ehliyetiniz varsa araba kiralayın. Ancak yollar biraz sıkıntılı, 200 km yolu 5-6 saatte gidersiniz. Gidiş-gelişli, bazen 1,5 araca düşen yollar var.

Araba kiralama hem uygun, hem de sınırlardan geçişler çok kolay. Sadece yeşil sigorta almanız lazım. Araç kiralama şirketleri 20-40 €'ya hallediyor.

Youtube'da pek çok video var, biraz izleyin. En konforlusu ayrı ayrı gezmek. Sonrasında ise araç kiralamak.


.

@kartallar
Ehliyetim var ama yaban ellerde güvenmiyorum kendime pek. Yollar da virajlı daracık izlediğim videolarda. Otobüs daha makul o yüzden.


@mbond
Otobüste elbette çok vakit geçsin istemiyoruz. Kısıtlı zaman zaten. Yarısı da yolda geçmesin.

Daha dönüş bileti almadık. Gezmelik yer arıyoruz vizesiz. Tiran güzel görünüyor o yüzden tiran dedik. Başka öneriniz varsa bakabilirim.

Söylediginiz otobuse bakayim teşekkür ederim

Ben Tiran'a gittim ama gezme firsati olmadi. Acikcasi Tiran'dan bahseden nerdeyse herkes pek birsey yok diyor. Saraybosna, Mostar, Kotor, Budva vs de yapilabilir. Karadag'in icleri de guzel ama araba olmadigi icin gunluk turlar falan olabilir anca.

Kotor çok güzel. Gitmişken görün. Budva genel olarak bir miktar Bodrum tarzı, çok bir özelliği yok, plaj sevene tamam da Mayıs ayı daha erken olur onun için. Tiran'dan 1 gün eksilse problem olmaz bence. Kotor'u ekleyebilirsiniz yekten.

konudan anlamıyorum ama neden o kadar son dakikaya bırakıyorsunuz? bu ülkede 1 günle eytli olamayan binlerce insan var.

sizin yerinizde olsam bugünlerde yapıştırırdım dilekçeyi.

geçen gün haberlerde vardı bu olay
google derki;
Bu tahminlere göre de 2024 yılında emekli olacaklar ile 2025 yılında emekli olacaklar arasında maaş farkı yüzde 30 ila 36 arasında değişecek. Enflasyon yüzde 38 olursa maaş farkı yüzde 36, enflasyon yüzde 42 olursa maaş farkı yüzde 32 olacak.

edit: ben soruyu ters anlamışım, 2024te ol, bugünlerde vermen lazım +1

Emeklilik başlangıcı, bir sonraki ayın ilk günüdür. Dilekçenizi 1 Aralıkta da verseniz, 31 Aralıkta da verseniz, fark etmez. 1 Ocak 2025'ten maaşınız işlemeye başlar. Gününüz dolduysa işi riske atmayın, 28-29 Kasım gibi dilekçenizi verin.

2025'te emekli maaşında çok büyük kesinti olacak diyorlardı. Eğer gününüz Aralık'ta doluyor ise, bu sizin maaşınızı etkiler mi bilemiyorum. Profesyonel bir destek alın veya bir SGK şubesine gidip detaylı öğrenin. Hak kaybınız olmasın.


.

Özgür erdursun dan destek alıp ona göre bı planlama yapardım.
Online da hizmet veriyorlar,çünkü bu çok önemli konu,kulaktan dolma bilgi ile hareket etmezdim.

Gecmis olsun.
Pesini birakmayin elemanin mevcutta hagb varsa mesela direk hapse girer ilk alacagi cezada

yalniz merak ettim eliniz armut mu topluyordu?

geçmiş olsun. dün ekşide biri motoru ezen araba başlığına yazmıştı, "ben daha haksız olduğu halde başına bir şey gelmeyeceği için bu kadar rahat hareket eden bir topluluk görmedim" diye. adamdaki rahatlığa bak, keyfi adam dövmüş.

biber gazı diyorsun da olay o kadar saçma ki sen daha kendi elini kaldıramamışsın şaşkınlıktan, biber gazını nerede bulup da adama sıkacaksın? olur şey değil. filmini yapsalar oha yok artık kurguya bak deriz.

Geçmiş olsun. Kuzenime de benzinlikte bi adam kafa attı aynı böyle saçma bi nedenden. Şikayetçi oldu, mahkemeyle uğraştı, tehdit edildi vazgeçmedi. Adam da en son adam yaralamaktan ceza aldı ama yatmadı diye biliyorum.

Sizin markette de görüntü vardır. Son dönemde epey bi sosyal medya baskısı yaratılabiliyor. Görüntüleri edinirseniz paylaşalım gündem yapalım sözlükte. Kendinizi blurlayıın ifşa olmak istemezseniz.

Geçmiş olsun, her erkeğin hayatında dayak attığı dayak yediği bir dönem olmuştur, sen bununla biraz geç tanışmış olduğundan biraz gururun incinmiş olabilir ama üzülme herkes bu yollardan geçmiştir, senin ilk deneyimin biraz barzo çağına denk geldiği için orantısız olmuş sadece acemiliğine denk gelmiş ama bu da bir tecrübe sayılır senin için, ben de böyle destek vereyim sana.

bir de ilave olarak yanlış bilmiyorsam kasten adam yaralamada kamu davası açılıyordu. şikayetten dönseniz bile zaten kamu davayı devam ettiriyor olmalı. bir avukata da danışabilirsiniz. devlet işlem yapmak zorunda siz isteseniz de istemeseniz de diye aklımda kalmış.

edit: biraz bakındım sanırım kırık olunca böyle oluyormuş (kuzenimin burnu kırılmıştı). kırık yoksa uzlaşma oluyormuş galiba.

şurdan baktım;
barandogan.av.tr

Geçmiş olsun. Malesef buna bişey yapmazlar. Cinayetler de bile verdikleri cezalar ortada. Artık bu olay geçmiş bitmiş böyle bakın.

Arkadaşlar gerçekten o kadar saçma ki hiçbir şey yapamadım, ben tabi ki can havliyle kendimi korumaya çalıştım, ama benden çok güçlüydü, ben zayıf biriyim herhalde zaten o yüzden gözüne kestirdi. Yani öyle dövsun diye beklemedim, ama gücüm yetmedi. Ve kimse karışmak istemedi, polis de gelmedi, ki o cadde çok kalabalık. Şimdi biber gazı falan araştırıyorum. Başka bir şey tasisam herhalde o da bana döner, o yüzden girmeyeceğim. Ama nasıl manyaklarla yasiyoruz. Dediğim gibi en azından biz bilelim yayalım. Görüntüler ortaya çıkınca göreceksiniz, adam resmen dövmek için bahane arıyor, ya başka bir şeye kızdı, ya da madde falan kullanmış.

Geçmiş olsun, sıkıntılı bir insana denk gelmişsiniz. Şu noktada yapılacak bişi yok beklemekten başka. Umarım kimliği tespit edilir, ben şu anlattığınız senaryodaki insanın suç kaydı olmaması ihtimalini pek olası görmüyorum. Bence de hagb'si falan vardır. Gelişme olursa paylaşın lütfen

toplum çok hasta. eğitim, medya, ekonomi, kötü beslenme vs. ile bilinçli bir şekilde hasta edilmiş bir toplum.
ve eğitim müfredatı değişti yozlaşma daha da artacak. kimse de çıt yok

gücünüz yetmeyebilir normaldir kendinizde sıkıntı aramayın. benim bi ruh hastası bilmem kaç kuşak dövüşçü arkadaşım var, gerçekten gözlerimin önünde 3 kişiyi dövmüşlüğü var ama onun da bir sonu yok. sen döversin bu sefer bıçak/silah çıkarır biri ki başına da geldi götüm götüm kaçtı bi şekilde. napıcaz silah mı taşıycaz. ortalık manyak kaynıyo hangi birine yeteceksin. mümkün mertebe bulaşmadan devam etmek lazım. yasal olarak hakkınızı arayın, yapılabilecek tek şey bu.

Çok geçmiş olsun.

Karşılık vermemeniz çok yerinde olmuş. Kavga edebilen ya da gerçekten güçlü iyi dövüşen biri dahi olsanız bu ülkede kimseyle kavgaya girilmez -normal şartlarda da asla taraftari değilim tabii-

Biri çıkarır takar kelebeği bıçağı, tabanca çıkarır vs.

Türkiye'de fight club filmindeki gibi takilacaksin. En iyisini yapmışsınız aslında farkında olmayarak belki de..

Sadece karate gibi gerçekte işinize yaramayacak şeyler öğrenmeyin diye geldim. Boks veya kickbox öğrenin, öğrenecekseniz. Karate ve gibileri adam olsaydı boks gibi müsabakaları olurdu. Yumruk veya tekmeyi gerçekten yemeden verilen eğitimler gerçekten uzaklar. Blok yapmayı öğretirmiş ama karşınızdakinin de size karateci olarak saldırması gerekiyor çünkü karateciye karşı blok öğretiyorlar. Güreş de olur bu arada.

Ya ben de kas yok zaten, ince zayıf bir şeyim. Boks falan belki öğrenirim ama biraz uzun iş ve 10 saat ayakta çalıştığım için bilemiyorum fırsat olurmu, yine de teşekkürler. Şimdi kartta para yokmuş, nakit var sadece, yarın yükleyip biber gazı muşta falan alacağım. Napayım en azından uzaklasmama yeter belki, muşta bilemiyorum da biber gazı kesin hep cebimde kalsın

Geçmiş olsun, 7 kişiye 2 kişi dalıp dayak yemişliğim vardır. O sırada eğitimim yoktu.

olaydan seneler sonra 2 sene haftada iki kez eğitim aldım, yediğim dayağın belki 100 katını eğitimde yedim. kaburgam çatladı, defalarca gözüm morardı, vücudumda morarmayan, darbe yemeyen yer kalmadı.

İlk günler insanın gururu azıcık incinir, zamanla geçer. Dövüş eğitimi almanıza gerek yok, ben hayatımda daha başka kavgaya karışmadım çok şükür.

Yasal olarak hakkınızı aramak için sağlam bir avukat tutun, adam belki içeri girmez ama hem sağlam bir tazminat koparırsınız, belki karşı tarafın denetimli serbestliği vardır, 3-5 ay da olsa yatmasını sağlarsınız.

iftira atmasına karşı şahit mutlaka bulun, bana küfretti der yırtmaya çalışır.

Tekrar geçmiş olsun, daha kötüsü olmadığı için şanslı sayın kendinizi.

kamera görüntüleri varsa yüzüne de vurduysa arkadaş ceza alır. iyi bir avukatla çözülür. polis savcılık türkiyedeki tüm memurlar çalışmak istemiyor. ülkemizde ne yazık ki adalet yok ve adalet sistemi çökmüş durumda.

Insallah yakalanir ve siciline isler ilerde sicil istenen isleri yapamasin en azindan

Geçmiş olsun...

Bu iş sizin çözebileceğiniz bir iş değil maalesef. Hükümet ve yargının çözmesi lazım. Ama onlarında çok umurunda değil. Savcıları da dövmeye başladılar, dur bakalım. Bir kaç milletvekili de dayak yerse, belki...


.

Geçmiş olsun bende 2 kişiyle kavga etmiştim tek başına imkanınız varsa boksa gidin.

kardeşime pazarda yan baktın diye esnaf saldırmıştı. dava açtık. adam baya yüklü para cezası aldı. peşini bırakmayın.

kardeşim erkek adam dayakta yer dayakta atar. bir keresinde bende dayak yedim bir yumruk o yüzden yapacak bir şey yok. boşver. olan olmuş biber gazı al iyi olur olmadı sıkarsın. sende 2 tane sallabilirdin.

'Boşver, uğraşma, sineye çek.' diyenlere anlam veremiyorum.

Toplum hastalıklı bir hal almaya başladı.

Normal insanlar bu gibi olayları sineye çektikçe, hakkını aramadıkça, hastalıklı insanlar yaptıkları yanlarına kar kalmış olarak meydanı boş buldukça daha da azıtacaklar.

Böylelikle normal vatandaşların konfor alanları iyice küçülecek.

Hakkınızı arayın. Polis, işten kurtulmak için sizi iknayla dosyayı kapamaya çalışsa bile ikna olmayın. Dosyanın savcılığa ulaşmasını sağlayın. Şahsa bir şey yapılmaz sanmayın. Bu davada bir şey yapılmasa dahi kayda geçecek bir dahaki sefere daha ağır ceza almasına sebep olacaktır.

Eğilmeyin. Hakkınızı arayın.

Geçmiş olsun.

Geçmiş olsun.
Benim şahsi düşüncem failin yaptığının aynısı, halkın da göreceği bir yerde kendisine yapılmadıpı sürece adalartin gelmeyeceğidir.
İşleyişte sözde insanilik adı altında faili arka planda ödüllendiren bir sistem var maalesef.
Gerçekte işlediği suç sebebiyle bir ceza alan suç işlemekten artık korkmalı. Ama yok..
bizde hapse giren Miroğlu, Polat Alemdar olup çıkıyor.
İşin peşini bırakmayın.
İşin sonu tazminat olsa bile en yükseğini almaya gayret gösterin.

Başka türlü anlaşma/uzlaşma yollarına girmeyin.

çok normal şeyler. istanbul gibi çöp şehirde böyle bir olay yaşamamış olmakmucize. bulaşmamak bulaşınca da önemsememek lazım. bir kaç güne zihinden silmek lazım yoksa kafayı yedirtir düşündükçe

annem de boşver uğraşma adresini bulur kafaya takar diyor ağlıyor, doğru ne bilemedim. teoride herkes iyi, şiddet magduru olduk, sanırım öyle evde oturacağız. gerçeklerle yüzleştim ülkenin. o rahat rahat gezsin...

Bence memur olayı unutup vazgeçeceğini düşünüyor. Kendiliğinden gidip kamera falan araştıracağını sanmam.

Adliyeye git nöbetçi savcılığı bul ifadeni ve raporunu ver sonra gönül rahatlığıyla uyuyabilirsin.

Raporun olduğu için ceza alacaktır.

Dövüş sporu falan ne alaka yahu. Olay dayak yemek falan olsaydı her gün trafikte en az 10 tane arabayı çiğnerdim ben. Güzel güzel de dayağımı yerdim, cinnet seviyesine geldiysem ben de tekme tokat döverdim. Öyle medeni medeni yere düşene kadar falan yok ki artık. Herkes bıçaklı. Seçim günü sokağımda bir şeyi olmayan toplamda 3 daire falan vardı. Saat üçe kadar savaştaki gibi silah sesi dinledim ben.
Yok erkek adam dayak yer yok döver falan düşüncesi 2005 yılında falan kaldı. Şu an öyle bir ortam yok.
Soruya gelirsek şikayetinizin peşine düşün. Evet size yaptığının karşılığını allah kahretsin ki görmeyecek ama bir gün yanlış kişiye çatacak. O gün sizin şikayetiniz bir sürü şeyi değiştirebilir. Benim istanbulda yaşama nedenlerimden en büyüğü en büyük balığın olmaması. En kötünün en ruh hastasının en mafyasının vs. vs. Her zaman daha kötüsü bir yerlerde var. Böyle biri de tamam bu sene bi tane adam dövdüm yeter artık seneye demeyecek, devam edecek. İşte o gün için sizin de başınıza gelen bu temizlenmesi gereken virüsün geçmişinde bulunsun. Siz de yapabileceğinizi yapın yeter.

Güncelleme: Polis beni aradı, kamera kaydını incelemiş, olay çok basit bir nedenden çıkmış dedi, önceden bir vukuatiniz var mı diye sordu. Yok dedim, adamı hayatımda görmedim. O sırada telefon çalıyor bakmaliyim dedi, bir buçuk saat sonra ben aradım, açmadı. Şimdilik bu kadar.

yerinde olsam biraz herifi sorustururum, eger civarda yasiyorsa ve o markete sik sik geliyorsa 3-5 kisi toplarim, herifi kolay kolay hastaneden cikamaycak sekilde benzetirim.
boylelerini sakat birakmak lazim ki kolay kolay baskasina dalamasin.

Güncelleme: Arkadaşlar, polis beni aradı, yabancı olabilir mi dedi, ben adamın 'bir adım daha atarsan seni öldürürüm' dediğini, polisi kimi ararsan ara dediğini söyledim, Türkçeyi herhangi bir aksan olmadan konuşuyordu yani.

Anlamadığım şey, şu aşamada kayıtları neden alamıyoruz, biz silideyiz, ben bilmiyorsam başkası biliyordur, adamı paylassak çok kısa sürede bulan gören çıkar, zaten darp suçu görüntülerde sabit? Çok daha kısa sürebilir bu şekilde. İlla kimlik tespitini polisin mı yapması gerekiyor?

hocam geçmiş olsun. bence bir psikoloğa da gitmenizde fayda var.
bir şikayetiniz olmasına gerek yok. "insanlar görünmemi önerdiler geldim" dersiniz.
olayı farklı bakış açılarından size sunarak daha sağlıklı atlatmaya yardımcı olabilir.

derdiniz başınızdan aşkındır belki şuan ama sormak istiyorum;

şuan çarşıda pazarda, bir kaba insanın yine bir suçsuzu darp ettiğini görseniz, müdahil olur musunuz ? yoksa sizin migros'takiler gibi seyirci mi kalırsınız ? bu konuda fikriniz değişti mi çok merak ettim.

Seyirci kalan sadece migros değildi, tüm Ergenekon caddesiydi. Ajitasyon için söylemiyorum, orası çok kalabalık bir yerdir ve olayın çoğu caddede oldu, kimse karışmadığı gibi maalesef ben gulen insan bile gördüm. Kaldırımdan kimse gecmek istemedi. Açıkçası ben zor durumdaki insanlara yardım etmek taraftarıyım dir her zaman, ama gördüğünüz gibi kaba kuvvete geldiğinde kendime hayrim yok. Bu yüzden zaten kimseyi de suçlamıyorum olay anında müdahale etmedi diye. Ama bir noktadan videoya cekebilirdi, polis ambulans konusunda yardımcı olabilirdi, sonrasında ne bileyim nasılsın falan deyip bir kolanya verebilirdi. İnsanlar esnaf falan hiçbir şekilde yardımcı olmadı. Açıkçası onların hiçbirinden alışveriş yapasim gelmiyor bu yüzden. Çünkü kavga anında, kendine bir şey olur diye uzak durmayı anlarım, ama sonrasını anlamam. Ben orda oturdum yarım saat polis bekledim, onlarda gelmedi gerçi. Hiç kimse yanıma gelmedi, bu adam burnu kanıyor, morluklar var, ne oldu falan demedi sıradan vatandaş da.

Hiçbir sonuç çıkmadı, adamı bulamadılar, aradılar mı bilmiyorum

yuh bee sen ciddi misin??

adam rteye küfretti deseydin sülalesini dizmişlerdi nezarete

öyle detaylı bir sözleşmeyi internette bulamazsınız. avukata danışmanız en güvenlisi

size mesaj attım.

Evinizi şu ortamda kiraya vermeyin. Çok sıkıntı yaşarsanız.

Vermek zorundayım diyorsanız, bir avukattan destek alarak sözleşme hazırlayın, kiracıyı ve eşini iyi sorgulayın.


.

gümrükten çekmek için başka bir yolunuz yok

Malesef velkam to new Türkiye. Çözüm yok.

Gümrükle işi olan, tanıdığınız bir firma varsa onlardan rica edin.

Biz de yüksek tutarlı bir ürün getirmiştik. Tanıdık bir firma bulup, onların müşavirinden rica ettik. Onlar hallettiler sağ olsunlar.


.

30 kg ve 1500 euro'yu aşmıyorsa mikro ithalat kapsamında ürünü alabilirsiniz

Siparişiniz ilaç kapsamındaysa 1500 euro, sair eşya için 30 euro limitiniz var artık maalesef.

mikro ithalatı çözerseniz ben de bilgilenmek isterim ben çözemedim.

maalesef ürünü aliexpress'ten aldıysanız geçmiş olsun. geri de gitmeyecek ve iade de alamayacaksınız.

empa'nın akademik destekli geliştirme kartları oluyor. yerli bir alternatif bakabilirsiniz.

benim acil olmayan durumlarda izlediğim yol, türkiye dışında bir yere sipariş edip gidip gelme durumum olursa yanımda getirmek.

şu anda laptopun pili, havyanın yedek ucu, jtag debugger vs böyle şeyleri biriktiriyorum.

eger ayni fiyata mac varsa mac alinir. eger mac daha pahaliysa biraz daha para biriktirilip mac alinir.

Bağnaz elmacı değilim ama huawei ile macbook arasında mac'in seçilmesi günlük işler için daha makul zira (huawei geçti mi arm işlemciye bilmiyorum ama) macos arm işlemci ile şu an piyasadaki en iyi pil ömrünü sağlıyor (win cihazlar da arm'a geçiyorlar onlar da öyle olacak) Sıfır bir mac epey uzun süre resmi olarak yazılım desteği alıyor bi sıkıntı çıkınca direkt apple bilgisayara bağlanarak destek olabiliyorlar. Yedek parça hep var, resmi ve gayri resmi servisi bol. Kriter midir bilemem ama değer görece daha az kaybediyor.

Yalnızca spesifik bir yazılımınız varsa onun macos sürümü var mı onu kontrol etmeniz elzem, crossover, parallels, wine falan yeni mac'e başlayan insanı çok darlar.

Sorun şu: hayatımda hiç mac kullanmadım, bilgisayarı alıp hemen kullanmam gerekiyor. Zoom, ofis programları, vs kullanırken beni zorlar mı? Çok teknoloji dostu biri değilim, alışma süreci uzarsa can sıkıcı olabilir benim için. O nedenle Mac pek sempatik gelmiyor.

Huawei'ler ucuz ve güzel. ABD ve AB'de engellenmesi, tamamen duygusal. Huawei rekabette öne geçince pislik yaptılar.

Alıp, kullanabilirsiniz.


.

Windows kullanmayı gerçek anlamda biliyorsanız mac'e adapte olmanız 1, 2 hafta sürecektir. Ezbere bilgisayar kullanan biriyseniz mac çok karışık deyip vazgeçeceksiniz. İstisnasız hep böyle oldu gözlemlerim.

Macos elbette windows'tan geçince alışkanlıklar değişiyor ama özellikle win 11'e göre çok daha sade kolay bir işletim sistemi. Hatta sadeliğin lokunu çıkardılar ayarlar falan mobile döndü biraz :D

Kısaca minik bir alışma sürecini göze alıyorsanız alabilirsiniz.


Her yerde anlatırım apple ürünlerinden tiksinen iki kişiydik şaş kaza bi hackintosh (toplama bilgisayarda macos) kullandık bir kaç gün boyunca. 1 hafta içinde ben imac diğer kişi mac mini aldı.

hicbir sey olmaz. zamaninda windows lobisi beni de korkutmustu. kim yayiyor boyle soylentileri bilmiyorum ama macos cok daha kullanici dostu bir sistem.

Fermente sucuk, gerçekten fermenteyse yenir. Çocukken hep yerdik memlekette.

Isıl işlem görmüş sucuğu ben pişse bile yemem. Kırk yılda bir pizza içinde falan ancak yiyorum Allah affetsin.

Pastırma yüksek oranda tuzla saklanır ve o tuzda pişer. Sucuk öyle değildir, baharatlar onu pişirmez, normal pişirme işlemi gerekir. Çiğ yenirse bir süre sonra bağırsaklarda kurt oluşur, sonuçta tenyalar bağırsakta yaşar bağırmasak da. :/

Kiyma bile cig yendigine gore sucuk da yenir, ama ben az pismis sucugu tercih ederim.

(bkz: tartare de boeuf)

Bağırsakta kurt yapabileceği söyleniyor. Isıl işlem görmüşse hiç yememek en iyisi kanserojen olduğundan ötürü

marketten aldiklarimiz isil islem mi fermente mi nereden anlayacagiz?

isil islem mikroorganizmalar olsun diye yapilmiyor mu? eger oyleyse neden cig yenmiyor, hala net degil bende burasi.

bu da bir sehir efsanesi gibi geliyor bana, kurt yapmasi vs. zamaninda besin koruma yonergeleri falan yokken belki ama gunumuzde boyle bir risk olamaz gibi geliyor.

Şahsen sucuğu çiğ yemeyi severim, tadını ancak öyle alırım ama bizzat bende kurt yaptığını çok iyi biliyorum, rahatsızlığını çekiyorum. Şehir efsanesi falan değil yani. Çiğ et yemek her zaman bağırsaklarda kurt yapar.

Fermente sucuk çiğ et değildir. Fermentasyona uğramış ettir. Hatalı üretimdir, bir şeyleri yanlıştır bilemem ama geneli suçlamayalım. Fermente sucuk kurt yapmaz.

Ayrıca baharatın yeterli olmayacağı da söylenmiş de, hiç hakiki çiğ köfte yemediniz mi? Ya da çiğ köfte yiyen herkes kurtlu mu dolaşıyor.

Fermente sucuk mandıralarda satılıyor ama ben olsam bilmediğim yerden almam.

Doğal ürün pazarlarında falan rengi ete benzemeyen fiyatı etten çok ucuz sucuklar satılıyor mesela. Sucuk, baharatlı kıymanın kurutulmuş kuzu bağırsağından kılıf içinde kurutulmasıdır. Etten ucuza satılıyorsa tağşiş var demektir.

Tekrar söylüyeyim ısıl işlem görmüş sucuk benzeri şeyleri konu etmiyorum. fermente sucuğu anlattım ben.

neden sucuk yiyorsunuz ki
sucuk demek kasapta bayat, kararmış ya da bayatlamaya ramak kalan etlerin, kırıntıların değerlendirildiği şey demek

o günümüz koşulları dediğin şeyler kağıt üzerinde, kimi ciddi insanların umursadığı geri kalanının sallamadığı şeyler.

cips paketinden fare, sucukta falan at eti vs. bir sürü şey çıktı/çıkıyor.

o günümüz koşulları dediğin şeye çok da inanma, adamın 100 ineği var, 10 tanesi hafif hastalanınca hepsini kesip satıyor, hasta, sağlıklı kim nereden bilecek.

17-18 sene olmustur.. bir gun yine cig sucuk yedim ve midem bozuldu. sari renkte ve su gibi istifra ediyordum deli gibi. doktora gitmistik ulser baslangici mi demisti baska bir sey mi tam hatirlamiyorum. soyle dusun atiyorum bir lokma bir sey yesem bile hemen istifra ediyordum. iyilesene kadar canim cikmisti ondan sonra da tovbe ettim bir daha cig sucuk yemedim.

Marketteki sucukların paketinde fermente veya ısıl işlem şeklinde yazar zaten. Alırken fermente olanları tercih edin. Kırk yılda bir canınız çiğ sucuk çekerse yiyin bişi olmaz ama yine de çü tüketmek çok sağlıklı değil diye biliyorum.

Çiğ yemeseniz daha iyi olur. Neticede çiğ et konuyor içine.

Fermente ile ısıl işlem arasında şöyle bir fark var. Fermente sucukta, sucuğu bir yere asıp içindeki su oranını azaltıyorlar. Bu da belli bir süre alıyor. Isıl işlemde, bu sucukları büyük fırınlara koyup, suyunu o şekilde azaltıyorlar.

Bu işin uzmanı değilim ama kanserojen vs. hikaye geliyor bana. O zaman fırından hiçbir şey yemememiz lazım. Sucuktaki tek etmen : içine konulan et ve baharatın kalitesi bence.


.

@mirket +1 fermantasyon önemli. fermente değilse bakteriler yaşıyor içinde. fermente çiğ yenen sucuklar dünyada var ama türkiye de olmayabilir. sucuk işi başlı başına hijyenik olmayan bir sektör. ispanyolların kandan yaptığı morcilla sucukları var. çok da kafaya takmamakta lazım tartare de boeuf yiyor adamlar.

Ben full gomuom knk

Ziraat bankasında var çeyrek altın hesabı. Avas bayii olan şehirlerde olabiliyormuş. İzmirde yok mesela.

Uygulama anladığım kadarıyla şöyle. Avas Bayii ne gidip altınlarını veriyorsun. SMS ler geliyor, talimatlar veriyorsun falan, direkt mobil bankacılık hesabında görünüyor. Çekeceğin zaman da tam tersi. Ve sanırım birkaç gün önceden haber vermen gerekiyor.

Şubeden sordum. İnternetten bakarak anlatabildi. İnternetten bulup incele bence. Bulursam link eklerim.

Ekledim.
www.ziraatbank.com.tr
Bu da Avas bayii listesi
www.ziraatbank.com.tr

Altın s1 diye bir şey var. Çeyrek kadar para biriktirmeye gerekkalmadan 1 gramdaın 100'de biri kadar tutar bile satın alabiliyorsun. altın gramı 2900 ise 29 tlye alıyorsun. 50 gram sonunda darphaneden altınını istiyorsun.

Bunun için yatırım hesabı açıp hisse alır gibi alıyorsun. Borsa işlemlerine aşinaysan iyi.

Çeyrek altın hesabını ben de yeni duydum. o da güzelmiş.

Altının esas olayı, fiziki bir güvence olmasıdır.

Pek çok ülkede, değişik uygulamalar oldu. Örneği 100 gr altınınız var, 50'sine devlet el koydu. Ya da kur 3000 TL iken 1,500 TL'den bozarım gibi uygulamalar oldu.

Ciddi bir hırsızlık endişeniz yoksa, kağıt veya hesapta altın işinin sonu kötü biter.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

evet etkileniyorum ama sokakta gezmeme derecesinde değil. sadece kimseye bulaşmamaya, tartışmamaya çalışıyorum.. zaten insan sevmediğim için çok zor olmuyor.

Etkilenmiyorum diyen yalan söyler. Mesele bununla nasıl başaçıktığımız sanırım. Genel eğilim ise daha kapanık ve korumacı olmak. Sorunu çözmeye yönelik motivasyon yok gibi.

geceleri mümkünse arabayla geziyorum

çok etkileniyorum.

Etkileniyorum tabii ki, etkilenmemek mümkün mü.
Ben şu an metro beklerken bile arkadan gelip insanları metronun altına itenlerin videolarını hatırlayıp duvara yanaşıyorum.
Yüzde yüz haklı olsam bile haksızlıklara sesimi çıkaramıyorum, göz devirip geçiyorum.
Akşam eve dönüş saatim geçse mutlaka taksi paramı ayarlayarak hareket ediyorum.

Bu tarz haberler genelde operasyon öncesi köpürtülüyor, sonra bir anda kesiliyor.

Akp-mhp kavgasının artçı şokları bunlar. Mhp, yargı kanalında çok güçlü. Muhtemelen yakında "bak halk böyle istiyor" diye bir operasyon yaparlar, bir kaç tane baskın ve tutuklama haberi yaparlar, hepsi unutulur.

Çok endişelenmeye gerek yok. Kimseyle çok gerekli olmadıkça dalaşmayın, ortalık polisten ve yargıdan korkmayan, kaybedecek bir şeyi olmayan, bir yerlerde dayısı olan insanlarla dolu.


.

Ülkede insan tipolojisi ve mantalitesi değişti bence suç normalleşiyor hatta övgü alıyor. En ufak bir uyuşmazlık öldüresiye kavgaya dönüşüyor. Organize suç çeteleşme zaten tarihin en vahim seviyesinde.
Kurallara uyan sıradan bir insan olarak her gün sabır çekip geçiyoruz.
Kendimi geçtim ailem için endişe etmemek mümkün değil.

evet etkiliyor. kaygı durumumu stabil tutmaya çalışıyorum. ayrıca sadece fiziksel saldırılar değil ki, daha iki gün önce ofis arkadaşımızın annesinin bütün birikim hesabı boşaltıldı, üstüne iki farklı bankadan yüksek tutarlarda kredi çekildi. o ağladıkça bizimde moralimiz bozuluyor ve stres yaşıyoruz hem şahsi hem şirket hesapları için çünkü savcılık, banka her türlü işlemi yaptılar ama o bankadan hiç sonuç alabilen olmamış.

heryer kalabalık, kaba insanlar, mutsuz insanlar, trafik sesi, haftasonu doğru düzgün gidebileceğin konsept cafe veya etkinlik yok, sahil kalabalık, flirt etmek imkansız herkes sağlıksız beslenmekten ödemli gibi, güvensiz sokaklar, düşük gelir...

ben şahsen türkiyede hala nasıl yaşıyorsunuz şaşıyorum.

Bütun haberlerde iyi olan kisim belki yuzde 5 falandir.Acunun haberleri tv sine koymama nedeni de buydu galiba.

Etkileniyorum.

Mesela, kadın kaldırımda yürürken adamın teki geliyor kadına yumruk atıyor. Gerilmemek mümkün mü? Yolda yürürken sürekli etrafı kontrol ediyorum. Yanımda kim var, arkamdan kim geliyor? diye.

Geleceğin çok daha karanlık olduğunu, üstüne bir de beslenme sorunu yaşayacağımızı düşünüyorum.
Evden çalışan ve maddi sorunu olmayan biri olarak, yeterli bahçesi ve panik odası da olan bir dağ köyü evinde minimal bir yaşam hayali kurmaya başladım.

90 larda mafya vardı. Ama sadece mafya mafyalık yapardı. Şimdi bu halka sıçramış durumda. Ufak ufak mafyalaşmalar var. Bence endişe verici. Kimse konuşmuyor ama bireysel silahlanma çok fazla.

Tv ve haber izlemiyorum

adam vurma bıçaklama cinayet, ne kadar da türkiyeye uzak şeyler oysa
sorun yanlış
medya psikolojinizi etkiliyor mu diyecektin, tivitırı reelsi shortsu bırakacaksın
herifler hit almak için en rezil şeyleri bulup yaymakta beis görmüyor
geçen hürriyet gazetesinde 5inci kattan yere düşen 6 aylık bebeğin yere çarpmadan hemen önceki fotoğrafını gördüm

eskiden çok etkilerdi, artık pek etkilemiyor. çünkü,

1) ana akımı geçiyorum güya özgür platformlar bile belli kişilerin/grupların kontrolünde çoğunlukla. istedikleri gibi basıyorlar haberleri. iddia ediyorum bugün bir deney yapılsa, atıyorum türkiye'deki medya patronları zort partisine seçim kazandırmak için işe koyulsa o parti bir sonraki seçimlerde en kötü ihtimalle barajı geçip koz sahibi olur, en iyi ihtimalle tek başına iktidar.

2) haberlerde gördüğümüz şeyler adı üstünde "haber" niteliği taşıdığı için orada. bu ülkede 85 milyon insan her gün uyanıyor, yiyip içiyor, yaşıyor vs... evet keşke daha az olsa ama şurada birisi vurulmuş, şurada şu ölmüş filan bunlar ülkenin güvenlik düzeyini gösteren veriler değil. sen karadeniz'in bir ilçesinde yaşıyor olsan, sosyal medya-televizyon pek kullanmasan belki bunların hiçbirinden asla haberin bile olmayacak misal.

ülke sıkıntılı durumda, bunu asla reddetmiyorum. çok fazla problem var. bu tabii ki huzursuzluğu, suç oranını vs. bazen insanın kaçınamayacağı şekilde arttırıyor.

ama genel olarak medyadaki tabloya göre pozisyon almıyorum şahsen. bugün 85 milyonluk ülkede dört kişi vurulduysa akşam haberlerinde arka arkaya cinayet haberi izliyorsun. öyle düşün işte.

öfkeli, anksiyete düzeyi yüksek, etrafındakine düşman insan her zaman daha iyidir tepedekiler için. bak türkiye'de ortamı görüyorsun. millet birbirine giriyor öğretmen maaşı, doktor maaşı, suratsız kasiyer vs... diye. lan hepiniz aynı toplumun, aşağı yukarı aynı sınıfın insanısınız be. düşmanınız doktor mu, kasiyer mi, öğretmen mi sizce? ama öyle olduğuna inandırmak için şahane tezgahlamışlar olayı. biz birbirimizi yiyelim, savaşlarda ölelim, sabahtan akşama it gibi çalışalım. küçük bir kesimin tadı kaçmasın yeter ki.

x.com

x.com

Bugünümüz de bu gibi iğrenç şeylerle geçerken bu duyurum geldi aklıma. Bu duyuruyu açarken acaba sorun bende mi diye düşünmüştüm ama gerek burada gelen cevaplara, gerek sosyal mecralardaki yazılanlara bakılırsa psikolojimizi sağlam tutabilmek için ülkece terapiye girmek gerekecek bu gidişle. Herkese çelik gibi bir psikoloji diliyorum.

Evi yatırım olarak gören birine mantikli. Artık bir eve 4 milyon yatırıp ayda 40 bin TL almanın sacmaliginu Türk insanına anlatmaktan vazgeçtim.

10 yılda kendini amorti ediyor, gayet mantıklı.

eski bina ise kentsel dönüşüme uğrayabilir, kontrol edin derim. civarda kentsel dönüşüm var mı diye.

kentsel dönüşüme girmiş mahallede sıkıntılı 1 sene sonra yanınızdaki bina kentsele girince 2 sene inşaat gürültüsü çekiyorsunuz, sabah akşam durmadan tak tak sesle yaşamak zor ya.

Altın bozdurulup, yatırımlık ev alınmaz:

* 40 bin TL neredeyse 2,5 asgari ücret ediyor. Bunun için en az 5 asgari ücreti olan bir kiracı bulmanız lazım. Önümüzdeki resesyon sürecinde işten atılmaması lazım. Kafası bozulupta, kirayı ödemiyorum demeyecek kadar ahlaklı olması lazım vs. vs.

* Herhangi bir sıkıntı olduğunda yargıda işi çözmeniz 4-5 yıl sürüyor.

* Kiracı kötüyse, evin anasını ağlatıyor. Çıkınca aldığınız kiradan çok, tadilat masrafı yapabilirsiniz.

* Altın bir süre daha artmaya devam edecek gibi. Devalüasyon ile de, gramı 6-7 binleri bulabilir.

Bunlar tamamen kişisel fikirlerim. Tam tersi de olabilir. İyi bir kiracıya denk gelirsiniz, eve çok iyi bakar + kiralarını düzenli öder. Siz bu süreçleri iyi yönetirsiniz, ev yıllar içinde çok değerlenir vs.

Ben nakitte kalmak tarafındayım ama yatırım tavsiyesi değildir!


.

Sizin kurdugunuz matematik uzerinden mantikli.

Hem ilk eviniz hem kira muhabbetini anlamsam da , yani oturuyor musunuz kiraya mi vereceksiniz? Kira dusunelim eger gercekten 40k kira getirecekse ev ucuz ama bana sanki 40k biraz fantastik geldi evin fiyatini dusununce. evin orani vergiyi dussek 10 yani, 15-20 araligini bulan opup basina koyuyor.

4 milyonluk eve 40k kira alabileceğinizden emin misiniz?

öncelikle aylık evin satış değerinin %1'i kadar kira bana da iddialı geliyor ama bir bildiğiniz vardır.

4m tl ile bugün düşük riskli likit fonlardan 5k-5.3k arası bir günlük getiri alabilirsiniz. bugünkü piyasada aylık 150-165k tl eder. bunun içinde devalüasyon riski vs. de var tabii ki.

elinizdeki 2.5m nakit üzerinden düşünürsek de, 1m bu şekilde değerlendirseniz aylık ~40k getiriniz olur, kalan 1.5m da daha risksiz (tl endeksli olmayan belki) daha uzun vade bir şeylerde değerli madende bilmem nerede değerlendirmek (altını bozdurmamak) mümkün olabilir. 2.5m param olsa öyle yapardım yani yatırım tavsiyesi olmaksızın.

ha, bir seçenek de, döviz gelirim vardır, faizler düşmeye başlamıştır iyice bir oran yakalarım ve resesyonla devalüasyona sırtımı yaslayıp çektiğim krediden görece karlı çıkmaya çalışacağımdır, bu da belki bir seçenek. benim kişisel olarak yanaşmayacağım bir seçenek, riskli bulurum.

hele ki deprem riskini göz önünde bulundurunca istanbulda ev almak vs. başka herhangi bir şey kıyasında benim için başka herhangi bir şey baskın geliyor.

Not almadım hiç.

Web sitemde bir de telefonda (Places been uygulamasi) sehirleri kaydediyorum sadece. Detay metay yok ama

Valla ben de böyle not almadım hiç. Ha gezi günlüğü olur, gittiğin ve seni etkileyen bir yerde içinden bir iki satır yazmak geliyorsa defterini çıkarır yazarsın da montun parasını yazmak gereksiz geldi. Yıllar sonra açıp vaay be X yılında şu kadar paraya mont aldım bunu yaptım demek istiyor sanki.

Ne amaçla kaydediyoruz?
Gidilen yerleri maps kaydediyor konumsuz dolaşmadığım için. Yedim içtimi de maps puan/yorum olarak görebiliyorum.
Fazlasını kaydetmeye lüzum duymuyorum, hatırlatsın istediğim yer olunca hediyelik ya da oraya ait bir şey alıyorum, onu görünce aklıma geliyor.

Google maps de işaretliyorum veya zaman çizelgem açık, oraya kaydediyor her tarihi ve saati. Not olarak değil de gezdiğim mekanlara yorum yazabiliyorum.

Bir de google fotoğraflarda buluta yedekleniyor çektiğim her şey. ne yemişim nereye gitmişim ne satın almışım aşağı yukarı fotoğrafı oluyor zaten.

Bir zamanlar çarşaf gibi kocaman, Türkiye karayolları haritaları satılırdı. Onlardan bir tane edinip geçtiğim her yolu, sarı fosforlu kalemle çiziyordum. Çizmediğim yol pek kalmayıp harita sapsarı olunca attım haritayı.

Google maps'te "been there done that" listem var.
Yemek yazısı yazacaksam (ara sıra bir grup için yazıyorum) detaylı nerede ne yedim günlüğü tutuyorum.

yurt dışına gittiğimde hemen hemen her müze/konser/otobüs/tren vs. bileti, fiş, peçete vb. bira/içecek kağıt ve kapakları vb. fiziksel çok yer kaplamayan şeyleri tutarım. her seyahatim için bunları sakladığım farklı poşet vb. var basitçe. yurt içinde de özellikle etkinlik biletlerini filan saklarım. not almak, fiyat yazmak gibi şeyler yapmıyorum.

2017'den beri yapiyorum. gunluk gibi bir defterim var her seyahat ettigimde yanima aliyorum ve gittigim sehrin en ikonik yerlerinde manzaraya bakarken sehirle alakali dusuncelerimi yaziyorum. neler yiyip ictigimi falan. dikkatimi cekmisse otel adi, restoran adi, bazi seylerin fiyati falan da oluyor icinde.

gezilerimi ne zaman yaptığımı bile unuturum bahardı, kıştı diye kalıyor. fotoğraf dışında bilgi yok gittiğim şehirlerin ismini unutup haritadan baktığım bile olmuştu

cahilliği seçersinin canlı kanıtı

Oguz tam olarak benim diyeceklerimi demiş.ama google efendi klasik yarı yolda adamı sattı yine eskiden aylık rapor atıyordu bende breh breh ne dolanmışım diyordum.şimdi kendi cihazında sakla bana ne dedi.yıl sonunda 20 uşke 100 şehire gitmişsin bu sene diye mail geldiğinde bakması keyifli oluyordu.

Bununla beraber apple resimler harita üzerinde resmi nerede çektiğini gösteriyor.en çok o işime yarıyor,diğer türlü galeriden resim bulmak benim için çok zor.çok seyahat,çok resim var.

Başka özel bir girişimim yok,

Instagrama attığım story ve postlar harici pek bir şey kaydettiğim yok, hatta artık eskisi kadar aktif de değilim bazen aklıma gelmiyor foto çekmek. Hepsi zihnimde bu da yeterli.

Ben yazmıyorum.
Doksanlı yılların sonunda banka müdürü olan komşumuz, gittiği yerlerden not olan bunları dosya halinde arşivleyen
bir arkadaşından bahsetmişti.

Kişisel olarak şu zamanda bazıları için önemsiz görülse de o yerlerle ilgili araştırma yapan veya bu hususlarda kitap yazma düşüncesinde olanlar için kaynak niteliği taşır böyle notlar.

gittiğim yerleri swarm uygulamasından check-in yapıyorum. harita üzerinden check in yaptığım lokasyonları görebiliyorum, bu sayede başka birine önermem gerektiğinde açıp hızlıca bulabiliyorum.

İki sebebi olabilir.

1. Başkalarıyla bu tecrübeleri paylaşmak. Bir yere gideceğim zaman youtube'da araştırıyorum. Her türlü bilgi çok işe yarıyor. Nereler gezilir, ne yenir, fiyatları nedir?

2. Kendi tekrar gitmek istiyordur oralara, onun için not ediyordur.

Gezinin keyfini çıkarıyorsa, sorun yok.

.

Çektiğimiz fotoları şehir şehir arşivliyoruz bunun dışında not falan almıyoruz ama mesela gördüğümüz tur rotaları vs elimizin altında olsun diye fotoladığımızdan onlarda otomatikman arşivlenmiş oluyor

ben google mapste şehir olarak kaydediyorum, şehir içinde gittiğim özel bir yer varsa onu da kaydediyorum veya puanlıyorum. onun dışında detay tutmuyorum

1-2 sene onceki dinamiklerin ayni sekilde ilerleyecegi on yargisiyla yaklasirsak belki fark edebilir. Ancak bence zaten ozellikle istanbul'da gecmisteki %25 kurali ve enflasyon beklentilerinden dolayi onden bir fiyatlanma olmustu. Yani belki de mevcut fiyatlar zaten yuksek ve ne kadar erken kiraya verilirse o kadar iyidir. Evin mevcut piyasa degerine gore de bakmak lazim, su an kira/satis fiyati orani da onemli, evin fiyati 200-240 kiraya esit olmali diyorlar. Bu da su anki fiyatin iyiligi konusunda fikir verebilir.

piyasanin durumu kestirilebilir degil ancak genelde okul baslamadan onceki aylar en uygunu oluyor

ağustos 15- eylül 30 arası

Ağustos-Ekim arası kiracı sirkulasyonu biraz daha fazla olduğundan sözleşme dönemi sonu kiracınız çıkaraa daha kolay kiracı bulunabilir.

Hiç bir zaman. Evinizi kiraya vermeyin...

İlla vereceğim diyorsanız, en uygun zaman okulların açılması dönemi. Eylül ayı yani. Üniversiteler henüz açılmadı, böyle bir imkan varsa, yakında üniversite varsa hemen verin.

.

normalde en kolay yaz öncesi(evlilikler ve atamalar) ve eylül dönemi(okul) kiraya verilir.

şu ara kira çarpanları iyileşti boşuna boş bekletmeyin kiraya verin.
fakat yüksek kira ödeyenden ziyade evinize bakabilecek ve kiraları aksatmayacak profil seçin gerekirse %10-20 daha düşüğe verin.

agustos eylul. okullar acilinca. turkiye'de 20 milyona yakin ogrenci var.

Yüksek fiyattan verin mademki, talibi çıkarsa zarar etmemiş olursunuz, çıkmazsa da beklememiş olursunuz.

İzleyen yıl (2025) mart ayında beyanname vereceksin. Kendin de kirada oturuyorsan gerçek gider yöntemini değil ise götürü gider yöntemini seçeceksin. Zaten belirli bir tutar istisna ama kira, faiz, maaş gelirlerin toplamı açıklanacak tutarda yüksek ise istisna tutarı kullanamıyorsun.

Senelik almış olman önemli değil dönemine ayırman lazım. Örnegin 1 ekimde kira başlayacak ama sen 12.000 usd aldın. 2025 mart ayında 3.000 USD üzerinden beyanname vermelisin.

Ayrıca toplam elde edilen gelir matrahının yüzde 10'u kadar, senin eşinin veya çocugunun saglık ve eğitim faturalarını gider olarak düşebilir daha az vergi ödersin.


intvrg.gib.gov.tr

bu adrese bakmalısın.

Bu arada yanılmıyorsam döviz ile kiralama yapmak yasak.

kulacoglu.av.tr

kirayi doviz ile almayin. tl ye cevirip atsinlar size, cezasi var.

firma da yabancı ve kişiler de yabancı, buraya yerleşik değiller o yüzden emlakçı dövizde bir sorun olmadığını söyledi. sözleşmeli olarak gelecek, kalacak ve 2 sene sonra gidecekler. bu konuyu avukata sorduk ve sorun olmadığını öğrendik ama tekrar bakacağım teşekkürler.

Kiracı yabancı bir kişi ise, Türk vatandaşı değilse, döviz bazlı kiralama yapabilirsiniz. Sıkıntı yok.


.

Bir tanıdığım müteahhitin sağladığı finansmandan faydalandı. Çok düşük faizle ev aldı (0.30 küsür falandı). Müteahhit Garanti Bankası ile anlaşmış, krediyi Garanti Bankası verdi. Bir miktar peşinat ödedi, gerisini kredi ile halletti. Peşinat ve krediyi çekerken ev henüz bitmemişti ama bir süre sonra(tahminen 6 ay - 1 yıl) müteahhit evi bitirdi ve teslim etti. Tanıdığım şu an o evin sahibi.

Bu işlerden çok anlayan biri değilim, sadece yukarıdaki örneği biliyorum. Burada sanırım dikkat edilmesi gereken müteahhittin kendisi, şirketinin durumu ve referansları.

daha önce mütehhitin sağladığı finansmanlı yapılacak olan bir eve bakmıştık ev teslimi 2 sene diyordu o ev 10 senede bitti böyle durumlar olabiliyor hukukta olmadığı için kimi nereye şikayet edeceksin.

bazı firmalar da piyasa faizini evin fiyatına ekleyip '36 ay sıfır faiz'le satıyormuş gibi yapabiliyor. normalde ev 5 milyonsa 7.5 milyon diyor.

Bankalar hayır kurumu değil, piyasanın çok altında bir faiz isteniyorsa ya önceki yıllardaki gibi devlet sübvanse etmiştir ya da müteahhit. Yani müteahhit fiyata yedirmiştir aradaki farkı.

Bitmemiş, hemen tapusunu alamadığınız evleri satın almayın. Türkiye'de önümüzdeki süreçte başlayan ve bitmeyen çok inşaat olacak. Büyük ihtimal mağdur olursunuz.

Türkiye'de artık yatırım için ev alınmaz. Oturmak için alacaksanız, bitmiş evlerden alın.


.

:) borsa nasıl ev kadar kazandırmıyor ya. Sayas 5 yılda yüzde 8900 , embis yuzde 34.000, tetmt yüzde 7000 arttı. Bunun gibi 120 hisse var. Yani hisselerin 5 te biri. Borsa dendiğinde aklımıza sadece Tüpraş vs geliyorsa o başka. Evden yatirim falan olmaz.

ev yatırımı başka bir konu ama üstteki cevaba istinaden borsanın son 5 yılda kazandırdığını önümüzdeki 5 yılda kazandıracağı meçhul. Geçmiş 5 yıl ekonomi açısından negatif reel faizli tuhaf bir dönemdi.

Yatırımlık olarak ev yerine imkan varsa dükkan veya ofis öneririm.

evet ucuz kredi ile alınır ama kenardaki paranın tamamını peşinata bağlayacaksan diğer fırsatları kaçırmana sebep olduğundan ben çok büyük fırsat olmadıkça tercih etmem. kenardaki paranın max %50si peşinata yeterse belki.

finansmani cok büyük kismini bankadan hallediyorsan mantikli yoksa daha iyi alternatifler var diye düsünüyorum.

ben bu planı hep çok mantıklı bulmuşumdur. kuzenim de aynı şeyi yaptı. hem kredinin yarısını kiracı ödedi hem de senin ödediğin kredinin değeri artık her gün daha da düşmüş olacağından çok kolay üstesinden gelinir. seneye bile aylık ödediğin kredi çerez gibi gelebilir yani (azıcık abartalım)

3-4 sene önceki ortamla, şimdi ki ortam aynı değil.

Ne ev fiyatları aynı, ne doların gerçek fiyatında olmaması aynı ne de kiracıların durumu aynı. Şu ortamda kiralama için ev alınmaz.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Şimdi insanlar diyecek ki konutun getirisi mevduatın altında kalıyor, reel olarak fiyatlar düşüşte, kiracı işi sorunlu vs. Haklılar.

Öte taraftan bu soruları sorup konuştuğumuza göre profesyonel yatırımcı değiliz. Hisse senedi short edip, çapraz paritelerden para yapacak durumda değiliz. Bazı kağıtlar TL'deki erimenin, pandeminin de etkisiyle evet coşturdu. Peki kaç kişi bu işten zengin oldu veya doğru düzgün para kazanabildi? Böyle bir dönem acaba tekrar gelir mi? Konutun getirisi belki diğer varlıklara göre daha düşük olsa da kafan rahat ediyor. Elindeki paranın miktarını artırmak çok iyi bir beceri ama harcamadan yerinde tutmak da başka bir beceri. Bunları herkes yapamıyor.

1- Farklı finansal varlıklarda parayı tırtıklama durumu oluyor. "Bu ay çok sıkıştım, tatile gidiyoruz şuradan biraz bozdurayım da sonra yerine eklerim". (Ekleyemedi)

2- Konut fiyatları TL bazında nominal de olsa artıyor. Reel veya döviz olarak düşüşler zaman zaman oluyordur ancak kaçımız dolar kazanıyoruz veya hali hazırda enflasyona karşı değer kazanan bir yatırımımız var da konutu beğenmiyoruz?

3- Yatırım yaptıysan herşeyden önce güveneceksin, kafan rahat olacak. Kaç kişi 3-4M TL parayı gözü kapalı borsaya gömebilir? Gündüz bir bakıyorsun saçma sapan bir açıklama sonrası borsa tepetaklak. Borsada kazanç/işlem vergisi haberlerini hatırlayın. İnsanın siniri bozuluyor. Bu boş açıklamlara gerek var mıydı? Bugün unutuldu.

Sonuç olarak konut yatırımı mantıklı ancak bazı şartlarla:

1- Yatırım olarak alınacak ev(ler) 1+1 olursa bence daha iyi. Kiracı sirkülasyonu daha yüksek, kiracılı da olsa satışı daha kolay (yatırım için tercih ediliyor), prim yapıyor.

2- Kiracıya her ihtimale karşı taahhütname imzalatılmalı ancak işin insani boyutu unutulmamalı. Kira bedelinin bölge rayiçleri kadar olmasa da ona yakın bir bölgede tutulması sağlanmalı. Karşılıklı hakkaniyet bunu gerektirir.

3- Kira getirisinin krediyi karşılama gibi bir avantajı var. Her sene konuta yaptığın yatırım daha da düşüyor. Uzun vadeli kredinin bitişini bekleme şartıyla belki evin yarısı veya 2/3 maliyetine o konutun sahibi olabiliyorsun. Kredi imkanları daraldı ama yine de bir noktada kredi-kira başa baş noktasına gelecek, bir noktada da kira>kredi olacak. İşte o noktada evin maliyetini düşürmeye başlıyorsun.

4- Uzun vade aylık düzenli nakit akışı imkanı oluyor. Borsada temettüler 6 ayda bir verilirse iyi diyoruz. Altında bu imkan hiç yok.

eksisozluk.com

alınır

Öncelikle yazacaklarım, kişisel görüşlerimdir. Yatırım tavsiyesi değildir!

Herkesin kafasında 0,69-0,79 döneminde ev alanların hikayeleri var. Ancak ortam: o ortam değil. Buna dikkat edin!

* Öncelikle ev kredileri çok yüksek.
* Kiralar ve kiralama kanunları çok sıkıntılı. Sulh hukuk mahkemeleri doldu, taşıyor. En küçük dava 4-5 sene sürüyor.
* Önümüzdeki dönemde büyük bir işsizlik ve resesyon geliyor. Şu anda "ne güzel, çok yüksekten kiraya verdim" diyenler, kira alamayacak + üstteki maddeden dolayı 4-5 sene kiracısını evden çıkaramayacak.
* Ayrıca ev fiyatları hala yüksek + dövizin fiyatı olması gerekenden çok düşük. Şu an 100bin dolarlık bir evin gerçek değeri aslında 50bin dolar. 4-5 ay içinde devalüasyon olursa, evi 2 katına almış olacaksınız.
* Ayrıca kesinlikle topraktan ev almayın veya işinizi çok sağlama bağlayın. Önümüzdeki süreçte başlanıpta, tamamlanmayan çok proje olacak.
* Oldu ki bir durum oldu, aldığınız evi satmaya çalıştınız. Uzun bir süre evinizi satamayacaksınız. Şu ortamda 5-10 milyon verip, ev alabilecek insan sayısı çok az. Emlak cazipliğini yitiriyor. Krediler düşse, bu seferde miktar çok artıyor. İnsanlar taksitli de olsa 15-20 milyonu ödeyemeyecekler.
vs. vs.

Daha bir çok nedenden dolayı, oturacak eviniz yoksa, kiradaysanız ev alınır. Oturacağınız evi biraz pahalı almanızın bir zararı olmaz. Ancak yatırım için, uzun bir süre ev alınmaz!

Bunlar benim öngörülerim. Yarın tam tersi de olabilir. Piyasa çok değişken. Kendi kararınızı kendiniz verin. Yatırım tavsiyesi değildir!

.

@kartallar uzun uzun yazmış. Ben kısa yazayım eski Türkiye nüfusu genç, yüzü batıya dönük, arada teklese de işleyen bir demokrasiye sahip bir ülke idi. O dönemdeki emlak artışlarının bkr daha yaşanmasına imkan yok.

böyle evlerde genelde kiracı sirkülasyonu daha kolay yakalanıyor. avantajı kira artışlarına daha rahat uyum sağlıyorsun çünkü ortalama 2-3 senede kiracı değişiyor. olumsuz yanı uğraşmak gerekiyor bu işler için, iyi kiracı bulmak biraz daha zor ve olumsuz dönemlerde kiralamak ve satmak zor olabiliyor diğer evlere göre.

fırsat fiyatsa neden olmasın.

Alınır.
Her ev alınır. Fiyatı önemli.
Siz 1+1 olmasına bakmayın. Kira ne kadar getireceğine, ne kadar talep olacağına bakın.

Giriş katı olunca yaşlılar veya köpek sahipleri de ekstra ilgilenebilir evle.

awlmi +1
Üniversite ya da ulaşıma yakınsa muhtemelen öğrenciler tercih edecektir max 4 sene falan yaşayıp giderler zaten. Ya da acilen ev tutması gereken kısa zamanda taşınması muhtemel kişiler tutacaktır. Ama bu kişilerin eve zarar vermesine daha olağan gözle bakılır altını çizeyim. Yine de alınır bence

Adi uzerinde yatirim,sen oturmyacaksin.sence yeterince iyi fiyatsa al gitsin.

ev kaç yaşında? maltepe'de evlerin geneli çok eski ve deprem bölgesi. yani kentsel dönüşüm gelince hem cepten epey bir masraf çıkar hem de kentsel dönüsüm kararı alındıktan itibaren kiracısız uzun bir dönem geçirilir.

Ortadogu da ev ve altin almak hep kazandirir. Ama en az 5 yillik uzun vadede.

maltepenin neresi; başıbüyük,gülensu,gülsuyu,zümrütevler,fındıklı yaşanacak mahalleler değil.
maltepenin yaşanacak muhitleri sahil kesimidir. tren yolu çevresi. maks e5in altına kadar.

son zamanda devamlı fiyatlar artıyor. eğer amaç yatırımsa uygun fiyata alınıp bir iki sene sonra kredilerde düşerse çok güzel fiyata satılır.

kira içinse kadıköy, suadiye, bostancı taraflarının yüksek kiralarından kaçanların ilk tercihi maltepe oluyor.

Öncelikle söyleyeceklerim kişisel görüşlerimdir, yatırım tavsiyesi değildir.

Türkiye'de uzun süre yatırım için ev alınmaz. Bunun bir kaç nedeni var:

* Ev alıp, kiraya veririm derseniz:
- Evi yüksekten kiraya verseniz bile TÜİK enflasyonuyla 3. sene kira eriyecek.
- 3 kira vergiye vereceksiniz. Belki ilerde daha da artacak vergiler.
- İşsizlik çoğalacak, pek çok kişi kirasını ödeyemeyecek.
- Mahkemeye gidip, çıkartırım deseniz; dert sahibi olacaksınız. En basit dava 4-5 sene sürüyor.
- Tam çıkarttım diyeceksiniz, eve bir gireceksiniz. Kiracı evin her tarafını kırmış, dökmüş. Aldığınız kiradan çok, tadilat parası vereceksiniz vs. vs.

* Ev alıyim, köşede dursun satarım derseniz :
- Dolar ve altın fiyatları bozuk. Elinizdeki parayı yarı fiyatına vermiş olacaksınız.
- Krediler kapalı, insanlar ev alamıyor.
- Ola ki aldınız, krediler de düştü. 5 milyona aldığınız ev oldu 8 milyon. Bunu kaç kişi alabilecek? 8 milyonluk eve kredi çeken adam 20 milyonu nasıl ödeyecek???

Oturacak eviniz yoksa, kira işleriyle uğraşmak istemiyorum derseniz ev alın, onu da hazır ev alın. Topraktan alırsanız, ev hiç bir zaman tamamlanmayabilir! Yoksa durun durduğunuz yerde...

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Bence bağımlılıklardan kurtulmanın yolu bir anda şak diye kesmek. Ben artık bunu yemiyorum bitti nokta şeklinde.

bende eskiden boyleydim. su an yiyemiyorum. istemeden oldu tabii

cozum su;

bi gun dozaji abart. igrenene kadar ye. sonra gecmis olsun. istesende bi daha yiyemeyeceksin

Kaju bağımlılığından beyaz leblebi yiyerek kurtulabilirsin, beyaz leblebi yemek bir süre sonra işkence olmaya başlayınca onu da bırakırsın hiçbir bağımlılığın kalmaz.

ben de fıstık bağımlısıydım. yediğim fıstığın kalorisini hesaplayınca istemeden bıraktım. hayatımın şokuydu.

Almayarak kurtulabilirsin:D ben de cips hastasıyım ama iki ayda bir kendime izin veriyorum. Aşırı canım çekince marketten alıp en yakın çöpün yanında ağzıma iki adet atıp çöpe fırlatıyorum.eve sokmam büyük zaafım var...

Geçen gün kaju nasıl çıkartılıyor veya kaju nasıl hazırlanıyor gibi bir video düştü önüme. Onu bir kere izlesen, bir daha kaju yemezsin :)


.

Zararlı olduğunu bilmiyorsun sanırım. Normalde ticari bir ürün de değildir, olgunlaştıktan sonra kısa sürede tüketilmelidir. Çabuk çürüyen bir meyvedir. Toplandıktan hemen sonra üzerine bromür gazı ve bazı kimyasallar sıkarlar. Böylece bize kadar ulaşır.

Daha gençken ben de çok tüketirdim. Artık çok yağlı ve ağır geliyor nedense. İstesemde 3 5 taneden fazla yiyemiyorum.

kavrulmuş kaju diye yediğin şey kaju bile değil, hamur.

www.odatv.com

www.sabah.com.tr

kajunun bir avuç kadarı 300 liradan başlıyor. sen hamur yiyorsun, hamur bağımlısısın arkadaşım.

özel bir kampanya yok, yurt dışı bağlantılı bankalar daha olumlu bakar. ikametgah meselesi değil aslında, tr içindeki teminatlarınız önemli.

Bankalarin ikameti yurtdisinda olanlar icin konut kredisi imkanlari var, Gurbetci Kredisi diye aratin cikar:

www.ruuf.com.tr
www.yapikredi.com.tr
www.garantibbvamortgage.com
www.ziraatbank.de

Geçen ay böyle bir soru sormuştum bankaya.
Cevap şöyle:
Maaş bordronuz ya da gelir belgeniz, kurumdan onaylı olacak. Konsoloslukta tercümesini onaylatıp Türkiye'ye getirip, evi bulup, bir de Türkiye'de yerleşik kefille müracaat ediyorsunuz.

Ev A enerji sınıfındaysa ve adınıza kayıtlı başka ev yoksa %90'a kadar kredi kullandırılabiliyor. Enerji sınıfı düşerse kredi oranı düşüyor, başka ev var ise faiz oranı artıp kredi oranı %20 ye kadar düşüyor.

Bu oranlar 'ilk evim' kredisi için. Normal kredilerde faiz oranları çok yüksek. ve zaten çok az kredi veriyorlar. Zahmete değmiyor yani.

@mirket, nasil degmiyor? 90% kredi finansmani gayet iyi. ilk evim icin olan kosullar iyi görünüyor anlattiginiza göre.

faizler hakkinda bilginiz var mi?

İlk evim konut kredisi faiz oranı 3,05 idi, değişti mi bilmiyorum. Bu krediyi her banka vermiyor. Birkaç tanesinde var.

%90 kredi A enerji sınıflılar için diyor ki, marka konutlar ancak sağlayabilir o şartları.
Bir de o %90 lık oran konutun, tapu değerinde eksper değerinde geçerli. Yani ödeyeceğin toplam paranın %50 si üzerine çıkacağını sanmıyorum.
'İlk evim' değilse zaten genelde bankaların belirlediği bir miktar var. 6 Milyonluk ev diyorsun. En yüksek 500 bin kredi veriyoruz diyor.
Yani önce bir bankayla konuşmak lazım.

Son bir kaç ayda insanlar, yurt dışından 2 milyar dolardan daha çok mülk aldılar. Herkes kaçmaya çalışırken, Türkiye'ye yatırım yapmak bence mantıklı değil.

Dolar ve euro'nun fiyatı çok düşük, zarar edersiniz. Dolayısıyla nerede yaşıyorsanız, oradan ev alın. Bunu tek istisnası, yılın belli günleri Türkiye'de yaşıyorsanız, buradan ev alabilirsiniz.

Emin değilim ama kredi çıkmaz diye düşünüyorum. Ama krediler pahalı olduğu için senetle vs. taksit yapan yerler var. Firma ödeye bileceğinize inanırsa, size taksit yapar, kredi açar...



NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Telefon, tc, sülale. Yalnız siteye girilmiyor.

Zaten telegram da oldukça uzun bir zamandır mernis sorgulama vb. isimli gruplarda dolaşıyordu bilgilerin çoğu. Baya millet talepte bulunuyor şunu da sorgulayabildiğimiz liste gelir mi abi falan diye.

Bir sene önceden bahsediyorum ;Tel,adres,tapu,e nabız, sülale ve onların da telefon numaraları adresleri vb. çoluk çocuğun elinde geziyor. Dolandırıcılık işlerinde kullanıyorlar.

Büyücü, falcı vb. İşler yapan kişiler özellikle kullanıyor. Teyzesinin kızının adını verip arkandan konuşuyor veya x kişi sana büyü yaptı diyor. Akrabalarının adını veriyor.

Yeni sızdırılma olayını yalanladılar.

Yukarıda saydıklarınız ve daha fazlası piyasada dolaşıyor.

Sizi arayan kişilere telefonda veya maille bilgi vermeyin. Dolandırıcı sizi istediği telefon numarasından arıyormuş gibi yapabiliyor. Sizi arayan kişinin ismini alıp, kurumsal numaralardan siz geri arayın.


.

Tura gerek yok.

Zaten vize istemiyorlar. Bir ülke için 2-3 gün yeter. Uçak biletinizi alın, booking'ten otelinizi ayarlayın ve youtube + google ile bir rota belirleyip gezin.

Ben çok bilinen bir kaç şehri gezsem yeter derseniz bunlar yeterli. Ben her tarafı detaylı gezmek istiyorum derseniz, araba da kiralayın.

Çok daha ucuz, uygun, güzel olur. Balkanlarda Türkçe sorununuz da olmaz. Herkes Türkçe konuşuyor. Az biraz da İngilizce biliyorsanız, daha da güzel.

Ekim sonu gibi biraz soğuk olabilir, ancak çok sıkıntılı olacağını da sanmam. Gezeceğiniz yer + ekim hava durumu gibi aratırsanız, hava durumunu görebilirsiniz. Örneğin : www.accuweather.com


.

Çok yakın zamanda pronto tur ile Balkan turu yaptık. her balkan turu için rotaları detaylı incelemenizi tavsiye ederim. bizimkisi balkan express'iydi. bazı turlar çok şehir görme fırsatı veriyor dolayısıyla çok otobüs yolculuğu yapmış oluyorsunuz. pronto tur ile ilgili bir pişmanlık yaşamadım fakat daha az yorucu olan bir tur seçebilirmişiz onu fark ettim. Ayrıca tur için önemli olan rehberin donanımı ve işini ne kadar keyifle yaptığı bence. Birgül Çay isimli rehberle gitmiştik, doktora yapan bir balkan araştırmacısı. Hayran kaldım kendisine. Kesinlikle tavsiye ederim.

Turla bir yere gidilmez. Sorun çıkartan bir tip mutlaka olur. Ya hazirlanamaz ya geç kalır, çantasını unutur bir şeyler olur. Sürekli birilerini beklersiniz veya bir şeylere yetişmeye çalışır gibi olursunuz huzur vermez. Hele daha önce tur deneyiminiz yoksa asla gitmeyin. Ben italya'ya gittim. Dil bilmeden. Sıfır dil bilgisi İngilizce vs yoktu. Uçak biletini al, otel rez yap ve gezi rotasını oluştur bu kadar. Ben seviyorum kendi başıma planlayıp gezmeyi. Metroya otobüse nereden nasıl binilir bunlarla uğraşmayı seviyorum. Kimisi sevmez armut piş ağzıma düş hesabı bir düşünceniz varsa ve ben insan severim, birlikte gider geliriz diyorsan sen bilirsin.

Belki yardımcı olur

eksisozluk.com

Genital piercing derken sanırım şunu kastediyorsun;

x.com

Şunu izlerken bile baygınlık geçirdim, acilden yazıyorum. Yani yaptıracaksanız mutlaka bu konuda tecrübesi olan iyi bir yerde yaptırın falan diyeyim bari.

Bence bunu önce bir ürologa sorun hiçbir fikrim yok benim. İki dk önceye kadar varlığından haberdar değildim.

Hassaslar izlemesin diyeyim bari içim çekildi

Dertsiz başınıza, dert almayın derim. Bu tarz işlerin çok profesyonel ve hijyenik yapılması + bakımının doğru bir şekilde yapılması gerekir.

İltihap kaptırırsanız, yanlış bir işlem yapılırsa vs. çok sıkıntı çekersiniz...


.

Benim bildiğim hijyenik problemler nedeniyle penisi mikrop kapıp iltihaplanıp en sonunda da kuruyup düşen insanlar var, sıkıntılı iş. İyi düşünüp karar vermek lazım.

detay vermek gerekiyorsa merak ettiğim 2 numaralı görselin durumu

ibb.co

hocam daha geçen gün bir kızcağız burun ameliyatının narkozundan ayılamayarak vefat etti.
yine geçtiğimiz haftalarda sağlık kabininde yapılan sünnet operasyonundan sonra çocukcağzın uzvu kangren olup kesildi.

bir şey ne kadar keyfi ve o şey ne kadar riskli grafiğinde yapacağınız işi bir yere yerleştirirsek, garip bir noktada duruyorsunuz.
hani, yapmak zorunda olduğunuz bir iş olsa ve sonrasında olaylar kötü gitse, "tamam" dersiniz, zaten yapmam gerekiyordu.

tavsiyem yaptırmamanız değil; bunu yapma fikrinizin ve motivasyonunuzun kaynağına bir yönelmeniz.

kuculup buyuyen bir organa piercing yaptirmak.. himmm
mantikli :)

meme ucu piercingleri bile sahiplerine çoğunlukla sıkıntı çıkarırken penise piercing taktırmak fazla cesur bir eylem değil mi yahu? sebebi ne? fikrin ve motivasyonun kaynağına bir yönel +1

siz anlaşmış, sözleşmeyi imzalamışsınız. sözleşmede artırımların tüfeye göre olacağı yazmıyor mu? daha neyin pazarlığı? sitedekiler isterse bedava otursun sizin sözleşmenizi etkileyen bir durum yok. baştan kabul etmişsiniz zaten sevr anlaşmasını.

O kadar yüksekte kalıyorsanız başka yere taşının.
Diğer türlü, rica edersiniz, kabul etmezse adamın hakkı. Yani siz eksik gönderirseniz taahhütnameye de ihtiyacı kalmadan çıkarır sizi..

Eski kiracılar sizi ve ev sahibini ilgilendirmez, ancak yeni kiralar kaça gidiyor bir araştırma yapın. Normalde artış %65 civarında. Ancak "yeni kiralamalar, şu kadar, ben de bu kadar veriyim" diye pazarlık yapabilirsiniz. Eğer kabul etmezse de çıkmanız lazım.


.

%25 devam edecek diye kirayı yüksekten açtı şimdi o da kalkınca yeni kiracılar mağdur oldu bugün aynı sitede kiralık 40bin istiyorlar gerçekten bu işin sonu nereye gidecek belli değil

Sadece %25 değil, kiralama işinde pek çok sıkıntı var. Her geçen gün daha kötüye gidecek.

Ev sahibinizle arayı iyi tutmaya çalışın. Anlaşamasanız bile, iyi ayrılın evden.


.

çok yaygın bir dolandırıcılık oyunlarından maalesef. az buz para değil ama yine de avrupa'da kaptırılabilecek min. paralardan en azından telefon pasaport gitmemiş hocam. o köprüde ne telefonların puf olduğunu biliyorum.

geçmiş olsun çok da takmamak lazım

Bu dolandiricilik değil ki, oyun oynatıyorlar kaybetmişsiniz. Geçmiş olsun soguk su falan için çok takılmadan gezmenize devam edin.

İzlerken diyorsun ki bunu bulamayanın gözünü s.. sonra kendin geçince bulamıyosun. Ha hatta bak cambaza taktiğiyle cüzdan telefon da gidebilirdi en azından ondan yırtmışsın.

O çok bariz topları bulamayanlar da aynı ekipte oluyor genelde bu arada bildiğim kadarıyla. Bunda ne var diye gaza getiriyor işte

ustteki yorumlar +1
bu oyunlarin asil amaci dikkat dagitip adamin telefonu cuzdanini calmak. verilmis sadakaniz varmis :)

Sana ne denir bilmiyorum ki. Yazık olmuş.

200 eu ne allaskina.. 3 kişi yemek yediniz say.. keyif için harcanan paradan pişman olunmaz, yarasinnn iyi gezmeler

kumar oynamış kaybetmişsiniz. ders olur. daha da ileriye gitmeyin.

Bi daha oyna da kazandigini geri alinca birakirsin

Aferin çok iyi etmişsin, ihtiyacın olmayan parayı saçma sapan bir şeye yatırıp bir de arkasından üzülüyorsun ve moral istiyorsun. Aferin sana.

Kumar bile denmez buna. Kemal Sunal filminde komedi olarak işlenen tongaya düşmüşsün. 50-60 yaşında olsan neyse. Ne diyelim. Allah akıl fikir versin.

Öncelikle geçmiş olsun. Böyle şeyler her insanın başına her zaman gelebilir. Bundan ders çıkarıp bir daha böyle bir şeye kalkışmamak çok önemli.

Giden para önemli bir miktar değil. Güzel bir akşam yemeği yediğinizi varsayın. Hatta, giden para böylesine bir ders için bence son derece makul bir rakam. Bundan sonra, gerçek olamayacak kadar iyi teklifleri gerçek tekliflerden ayırt etmenizi sağlayacaktır bu kayıp.

Canınızı sıkmayın, tatilinizin tadını çıkarın.

Bir arkadaşının başına böyle bir olay gelse sana anlatsa ne derdin? Olan olmuş giden gitmiş zamanı geriye alamazsın. Canın sağolsun, giden para olsun, daha kötü bişi de olabilirdi takma kafaya derdin. Kendine de aynı anlayışla yaklaş yüklenme kendine. Tatilinin geri kalanını zehir etme üstünden çok zaman geçince anı olur

Tr de olsa kesinlikle oynamazsin ama İtalyada oynatilinca su kerizleri bi yolarim kafasi olustu dimi sende kucumsedinndiye dusunuyorum. Ama sonucta silkeleme oyunu yani.

Tek merak ettigim ne gerek vardi da oynadin ki amacin neydi gezmene bakaydin.

Birde sen oynarken nornalde gelir arkadan cuzdani cekerlerdi dua et bisi olmamis.

moral bozma diyecem de kardeş 1 oyna 2 oyna 200 euro nedir ya?

yardım derken? duyuru ahalisi olarak köprüye gidip adamı dövelim istersen :D

200 €'yu aldığınız hayat dersinin ödemesi olarak düşünün ve kumardan, kolay paradan uzak durun.


.

tatilini bozmayacaksa yaşadığın heyecanın tadını çıkart, anladığım kadarı ile kaybetmek zor gelmiş, hayat bu, oradan kaybettin, başka yerden başka bişi kazanırsın.

hayat tecrübesi böyle böyle oluyor.

nasıl tongaya geldin kısmını kurcala biraz, şans oyunlarına, kumara yatkınlığın falan var mı? yoksa salla gitsin işte eğlenmene bak.

Başlığa güldüm, işe ihtiyacın var mı yok mu onu anlaman lazım önce.

Gerçekten haklı bir isyan. Aldığım para hiçbir şeye yetmiyor, eksiye girmeye devam ediyorum. Herkes için durum böyle. Geçinmeye yetecek paraları alanlar muhtemelen yurtdışına çalışıyor. Çevremde 70-80 yani geçinmeye yetecek parayı alan yok.

Bruce: ise ihtiyacim var hem de cok ama ihtiyacim var diye de bunlara tamam mi demeliyiz? Galiba sen de bu tur bir isverensin.

Size bir iş için 27bin tl teklif ediliyorsa, o işi yapabilecek rasgele sokaktan bile çevrilebilecek milyon tane insan vardır.

Asgari ücreti şaka olarak niteleme vs. Bunlar biraz nahoş bir bakış açısı.

Bunu durumu idrak etmeniz için söylüyorum. Küçümsemek için değil. Çünkü bazı şeyleri objektif bir şekilde, kendinize samimi olarak kafanızda oturturanız muhtemelen hem iş bulma süreciniz hem de çoğu iş verene makul gelmeyen beklentileriniz daha makul seviyelere inecektir.

Ben olsam, bana en uygun işi kabul edip yükselmenin ve kendime birşeyler katmanın çabasına girerdim.

@Kittie, mülakata girdiğin şirketleri ve pozisyonları yaz, piyasadaki maaş aralıklarını söyleyeyim. Sonra yetkinliklerin üzerine konuşur, overqualified kaldığına karar verirsek daha üst pozisyon-şirketlere başvurman üzerinden plan yaparız.

Ya da bu adımların birinde takılırız, sonrası için @saturn'ün cevabına yönlendiririm seni.

Biliyordum cevaplarin bu sekilde olacagini ama dusundugunuz gibi degil. Rastgele milyonlar falan... neyse evet ya ben niteliksiz olup kendini dahi sanan biriyim :(

Döngü kabaca şu: küresel ekonomik şartlar>bölgesel ekonomik şartlar>sektörel ekonomik şartlar> ikamet ettiğiniz şehirdeki sektorel ve bundan bağımsız (kira vb temel geçim masraflari) şartlar...

Buna göre herhangi bir pozisyon için bir piyasa fiyatı oluşuyor.

Şimdi sizin söylediklerinizin adresi işveren ya da sektör değil. Öyle sunuluyorsa (maalesef) ya kabul et ya terket durumunu oluşturan bir sistem var.

En mantıklısı maaşın artma ihtimali yüksek bir yerde çalışmak. Belki isyeri ortamının daha kurumsal daha huzurlu olanı. Kötünün daha az kötüsü.

Ötesine çözüm bulursanız lütfen buradan duyurun, ben de gidip o çözümü uygulayacağım.

maaşlı bir çalışan olarak mevcut halime gelene kadar saçma sapan çok işte çalıştım, düşük maaşlara çalıştım, hayatı sorgulayacak hale geldim, lan dedim ya ben beceriksizim ya da çok şanssızım.

neyse ki şanssızmışım, bir yerde şansım döndü sonunda.

piyasada durgunluk var, yurtdışı ile iş yapmayan adam zaten zorda yalnız her zaman işi gerçekten bilen adam aranıyor.

asgari ücret zaten çok düşük kaldı, kendisini buna endeksleyen çoğu şirket zam yapmadı, haliyle size teklif edilen maaş 8 ay öncesinin maaşı olmalıydı en az.

bence bakışın salt maaş olmasın, çok kurumsal bir yer olmasın ama potansiyeli olsun. çok kurumsal bir yerde gelebileceğin yer belli. ya da böyle ucuz işgücüne dayanan şirketler, insan kendisini güvende hissedemez.

Çok haklısın. Dengeler iyice şaştı. Ümit kaybetmeden denemeye devam. Kabul edebileceğin minimum şartları bulunca girip daha iyi şartlarda iş bulana kadar iş bakmaya devam edeceksin. Başka alternatifin olsa yapardın zaten.

Geçmiş olsun, umarım iyi gelişmeler olur.

"Size bir iş için 27bin tl teklif ediliyorsa, o işi yapabilecek rasgele sokaktan bile çevrilebilecek milyon tane insan vardır"

daha saçma bir şey duyduğumu sanmıyorum. gayet yabancı dil ve eğitim gerektiren işlere komik paralar teklif ediliyor. ülkede hiçbir denetim olmadığı için patronlar fiyatları düşürdükçe düşürüyor, nasılsa ihtiyacı olan biri gelir işi alır diye düşünüyorlar çünkü insanlar arasında hastası olan borcu olan çok var. patronlar hamuduyla götürürken kalifiye elemana asgari ücret veriyor kuşa yem atar gibi. her zaman derim, bu ülkede işsizlik sorunı yok, aç gözlü patron sorunu var. üç kuruşa üç kişinin yapması gereken işi bir kişiye yükleyerek denetimsiz iş yapıyorlar. 100 milyonluk ülkede 500 bin mühendise de, 500 bin muhasebeciye de ihtiyaç var. ama patronlar ahlaksız olduğu için bunca işi 100 bin kişiye yığıp işsiz kalanları da iş beğenmemekle suçluyorlar.

z kuşağını çok gömüyorlar ama evde oturmayı seçen insanlar sonuna kadar haklılar. o yüzden sen haklısın kardeşim. devlet başa geçmedikçe bu kuzgunları leşlerden kaldıramayacağız.

Mesleğiniz nedir hocam ?

Çok iş arayan var ve bunu biliyorlar. Kimi sömürebiliriz diye bakıyorlar. Yaşamaya yetmeyen bir gelirle çalışmamak da mantıklı. Kendini geliştirmeye harca vaktini. Gerekirse bir ticaret öğren falan..

Bu isverenlerin...

Vallaha kittie pek seçenek yok :/ ya bir is kabul edip o sıra yenisine bakacaksin ya da belki bir kariyer değişikliği. Yoksa şu an mevcut durumda ülkede sömürü var, karin tokluğuna çalıştırma var.

iş işteyken bulunur.
maaş hariç diğer şartlarını beğendiğiniz bir iş teklifini kabul edin.
sonra çalışırken tekrar iş ararsınız.

benim anlamadıgım şu: geçinemeyeceğini düşündüğün için maaşı beğenmiyorsun ama şu an çalışmıyorsun. peki çalışmadan nasıl geçiniyorsun?
eğer çalışmadan geçinecek kadar ek gelirin varsa bruce'ın cevabına geliyor olay. işe ihtiyacın olmayabilir.
eğer işe maddi olarak ihtiyacın varsa en optimum olan işi seçmelisin. çalışırken terfi alarak veya iş değiştirerek gelirini artırmayı denemelisin.
eğer işe maddi değil başka sebeplerle ihtiyacın varsa ona en uygun işi seçmelisin.
veya çalışmamaya devam etmelisin.

Abelardo: eriyen bir birikimim var. Ama olay bu duzenin degismemesi. Her gecen gun ulke hepten somuruye gidiyor. Emegimi yedirmekten biktim. Ic dokme duyurusu bu biraz da.

@kittie anlıyorum, emeğin değeri hiç olmaması gerektiği kadar düşük maalesef. ben şöyle düşünüyorum, bu yalnızca özel sektör için geçerli. kamuda emek çok kıymetli, hatta hiç emek vermediği halde hem maaş hem statü olarak çok iyi durumda olan kamu çalışanları var. patronlar zaten emek sömürüsünden ve paradan para kazanıyor. tüm ülkenin yükü özel sektör çalışanlarına yüklenmiş durumda. herkes kendisini bir şekilde bu çıkmazdan çıkarmanın yolunu bulmalı. aksi halde özel sektör çalışanlarının birlik olup herhangi bir şekilde bunun değişmesi için baskı yapabileceklerini sanmıyorum.

Bu iş arz talep meselesi. O işi daha ucuza yapan birisi varsa, o işe alınır. Çalışanda aranan nitelikler çok olabilir. Bu durumda:

1. ihtimal: Aranan kriterleri karşılayan ve 27 bin liraya çalışabilecek birilerini bulabiliyorlar.
2. ihtimal: Aranan kriterler aslında işi yapmak için gerekmiyor. Kriterleri sağlamasa bile gerçekte beklediklerini verebilecek seviyede gördükleri ve 27 bin liraya çalışacak birilerini bulabiliyorlar.


Kıyafet, sosyalleşme demişsin. Belki de 27 bin liraya işe giren kişi kredi ödüyor, kira ödüyor ve bir işe girmek zorunda. Her gün aynı şeyi giyecek ve hiç sosyalleşmeyecek vs. Bunu bilemeyiz. Kesin olan tek şey, 27 bin liraya o işi yapmayı kabul eden birileri var.

Eğer donanımlıysan ve benzer donanıma sahip kişiler piyasada daha yüksek ücretlere çalışıyorsa, gerçekten bu donanımı arayan işverenlere başvurmalısın.

Kuzenimin arkadaşı bir şirkette iyi bir pozisyonda idi, aldığı maaş kıyafet, makyaj, yol, yemek cart curta gidiyor bana bişi kalmıyor diye istifa ettiydi seneler önce, evet, bu sosyalleşme yada presentable olabilme adına yapılan masraflar çok yüksek kesinlikle katılıyorum ancak iş, çalışırken aranır.

30 binle geçinemezsin doğru, anca yol parası, belki kiranın bir kısmını çıkartırsın ama iş işte aranır.

uzun süredir çalışmıyorum, çalıştığım dönemde istisnasız her ay mail atıp gelin görüşelim diyen firmalara işim var memnunum diyordum o dönemde, şimdi işsizim ben başvuru yapıyorum 2 hafta sonra başka adayla çalışmaya karar verdik diyorlar.

sen birinin ayağına gidersen değerini onlar belirler, onlar senin ayağına gelirse değerini sen belirlersin, bu oyunun kuralı böyle.

maaş az da olsa işe gir, sonra daha iyi firmalara başvuru yap, biraz kendini anlatan kurumsal dilde linkedin paylaşımları ile şansını arttır.

edit: linkedin dedim ama illaki linkedin diil tabii kendi alanında neresi varsa.

Sektörünüzü, geçmiş deneyimlerinizi ve pozisyonunuzu bilsem biraz daha net bir fikrim olurdu, ama şunu önerebilirim. Filtrenizi biraz daha geniş tutmayı deneyebilirsiniz. Evet ekonomi çok kötü ve bunun için sizi sorumlu tutacak değilim, mevcut koşullarda en iyi işte çalışsanız bile hak ettiğiniz kadar kazanamayacaksınız maalesef, bu ülkenin sorunu bu. Yalnız 27 bin,asgari ücret vs bu dönemde nasıl ve kimler tarafından teklif ediliyor anlamadım. Sanıyorum beyaz yakalısınız. Geçen sene sektöründeki en hasis, sinekten yağ çıkartan ve çalışanını devamlı her koldan sömüren bir şirkette çalışıyordum, haziran 2023te maaşım 24 bindi orada bile. Birçok firma aynı pozisyon için 30-40 arası ödüyordu, bazı kalburüstü firmalar 55e kadar çıkıyordu sayıları az da olsa. Enteresan gerçekten.

Şu an pek çok iş yeri, ekonomik olarak sıkıntılı. Adamlar açık açık söylemişler, "size verebileceğimiz miktar bu" diye.

"Tek kişiye 5-10 bin fazla vermekle ne olur ki?" diyebilirsiniz ama bu içerdeki tüm dengeleri değiştirir. Sizin pozisyonunuz başta olmak üzere, içerideki tüm kişilere zam yapması gerekebilir. Siz 20 bine çalışırken, aynı pozisyona, dışarıdan birinin 35 binle başlamasını kabul eder misiniz.

Mevcut ekonomik ortamda yaşamanın bir yolunu bulmanız gerekiyor. Farklı bir sektör, kendi sektörünüzde daha çok maaş alabileceğiniz bir alanda uzmanlaşma, şehir değiştirme vs. vs.


.

Ukrayna istilasinda, Rusya zaten uzun suredir sinirlara ordusunu yigiyordu. Ustune Rusya'ya "Neden askeri oraya yigiyorsun?" dendiginde "hiic" diyolardi, sanki kimse anlamamis gibi. Istila etme, saldirma ihtimali hep konusuluyordu yani ve Rusya bir gun "kandirdim" dedi saldirdi. Bilinmeyen birsey yoktu ortada.
Israil durumu daha farkli, Hamas bir sabah sinirdan havadan ve yerden olmak uzere saldirdi, 1-2 saat icinde 1200 e yakin insani oldurdu. Kimse boyle bir saldiri beklemiyordu. Bu sebeple zaten Israil hukumeti asiri elestirildi, nasil istihbarat yapilamaz diye.

Diger ulkelere dair bilgim yok.
Ama Turkiye'de bunun olmasini saglayacak bir sebep yok. Etrafimizda bize saldirip cikar saglayacak gucte sinir komsusu yok. Amerika neden saldirsin? Avrupa neden orta dogu ile tamponunu yok etsin.

Savaşlar hep ben geliyorum der ama ben iktidara güvenemiyorum yine de. Çok özgün durumlar yaşattılar, bunu da literatüre ekleyebilirler:) Lakin şu an uluslararası olarak tr'nin bir iddiası kalmadığı için şu an bir savaş riski görmüyorum. Yine de tümevarım şunu söylüyor: savaş "ben geliyorum" der.

genel olarak herhangi bir savaş aylar öncesinden "ben geliyorum" der. hatta birkaç hafta öncesinde çoğu ülkenin vatandaşlarına orayı terk edin demeye bile vakti olur. ukrayna'da olduğu gibi.

türkiye bu bahsettiğin ülkelerden çok farklı. nato üyesi olması askeri açıdan çok şeyi değiştiriyor. en büyük 10 ordudan birisine sahip olması çok şeyi değiştiriyor. batı ve doğu arasında sürekli bi gel-git üzerine kurulu dış politikası çok şeyi değiştiriyor.

türkiye'nin ukrayna gibi topyekün savaşa girmesi, dünya savaşı çıktı demek gibi bir şey.

Ukraynalı arkadaşım ile geçen konuştuk öncesinden biliyordum aslında dedi. Ama hatırlıyorum ki savaş çıkmadan önce ailesi ile çok tartışıyordu. Ailesi ona "paranoyaksın, ilaç tedavisi görmen lazım" falan diyordu savaş çıkacağından emin olduğu için. Yani iki görüş de mevcuttu diye anlıyorum. Bir de arkadaşım Ukrayna'da Kırım'ın 2014'te ilhak edildiğini bilmeyenler vardı, şimdi de savaş yokmuş gibi yaşayanlar var dedi. Onun gözlemleri bu şekilde.

Tehlike var.
Dertleri bizi Orta Asya'ya geri göndermek ama bir çok devlet için de
önemliyiz.
O nedenle bir savaş çıkacağını sanmıyorum.
Batının zaten bizim için olan niyetleri ortada. Allah (celle celaluhu)tan Rusya da şu an Ukrayna ile uğraşıyor da kendi yolumuza bakıyoruz.
Yoksa Rusya,özellikle Suriye yönetiminden aldığı destekle İdlib bölgesini daha fazla karıştıracak ayrıca yeni bir göç dalgasına sebep olacak. Neyse ki uzun zamandır Suriye'ye geri dönüşlerde de artış var diye biliyorum.

görebiliyorsan evet savaş öncesinden "geliyorum" der. ekşi'de senelerdir yazıyorum. rusya ile ukrayna arasında savaş olacağı belliydi.

maalesef yanılmayı çok istemekle beraber türkiye'nin de yakında savaşa gireceğini düşünüyorum. üç sene, beş sene, 10 sene... onu kestirmek zor. ama bu ülkenin mevcut dünya düzeninde bu şekilde var olmaya devam etmesi mümkün değil.

"türkiye'ye rusya dışında savaş açabilecek ülke yok" argümanına da katılmıyorum.

sadece ordu içerisindeki bir klik coşsa nur topu gibi iç savaşımız olur. dışarıdan müdahale olmasına gerek yok. kaldı ki trakyasından suriyesine her an ülkemize dalabilecek on binlerce asker/silah var. maalesef.

ukrayna olayı doğru bir örnek değil. ukrayna (özellikle devlet başkanı) amerikanın maşası durumunda. amerika saldır diyor saldırıyor. ukraynanın öyle topraklarını, ülkesini savunması gibi bir durumu yok. tamamen nato sınırlarını genişletip rusyayı daha çok sıkıştırmak için planlanan bir olay. yıllardır bunun alt yapısını oluşturdular. rusyanın tüm uyarılarına rağmen bunu gerçekleştirdiler.

zaten dikkatli bakınca sıra türkiyeye geliyor. şuan çevremiz amerikan üsleriyle çevrelenmiş durumda. (git:image.hurimg.com )
amerika yıllardır yunanistan ana karası ve yunan adalarına asker yığıyor ve yeni üsler açıyor. keza suriye kuzeyi ve kuzey ırak amerika kontrolünde. Bulgaristanda öyle.

bunun yanında istilacı türlerle ülkenin demografik yapısını değiştirmeyi başardılar. ilerde bizi bir iç karışıklık (savaş boyutuna varır mı bilmiyorum) bekliyor.
şuan iki tarafada (rusya ve abd) eşit mesafede durmaya çalışıyoruz. ama kamala harris seçilirse üçüncü dünya savaşı ihtimali hiç olmadığı kadar yüksek olacak. muhtemelen israil-suriye-iran ve türkiye çevresinde şekillenen bir savaş olacak.

eğer bir yığınak arıyorsanız abd'nin dedeağaç'a yaptığı yığınağa bakın. oraya binlerce savaş aracının sevkiyatının amacı nedir? ilginçtir ama rte'de bir yerde bundan bahsetmişti sanırım. böyle şeyler maalesef açık konuşulamıyor ancak satır aralarından çok şey çıkabiliyor.

türkiye'yi savaş çıkarılacak bir coğrafya olmaktan uzak görüyorum. avrupa için çok tehlikeli. hepimiz görüyoruz ama insanlık halinden dolayı basiretimiz bağlandığı için dillendiremiyoruz. türkiye yavaş yavaş çözülüyor. demografisi değişti, insanları kendi ülkesine soğudu. çözülen bir ülkeye savaş açmak çok mantıklı değil.

İktidarın ulus devletten, ümmet devlete geçiş projesi var. Bunun için her şeyi yapar. Savaşa girmekte dahil.

Şu an yeni anayasa yaparak geçmeyi deniyorlar. Olmazsa, bir anda farklı durumlar çıkabilir. Savaş bence iyi senaryo olur bu durumda. İç savaş çıkartırlarsa, durum vahim.


.

Merhaba,
Öncelikle ödenen harçların kullanım süresi var, ödediğiniz tarihten itibaren 30 gün geçerli oluyor. Yeni düzenlemeye göre de çıkış yapacağınız tarihte geçerli harç bedeli ne ise onu ödemeniz gerekiyor.
haziran ayında ödenen harcın zaten süresi dolmuş olmalı. Yeniden harç ödeyeceksiniz güncel bedel ile.

150 ödemiştim, bununla çıkayım olmuyor.
ya da 350 daha vereyim 500e tamamlayalım da olmuyor.

tam ödemeniz gerekiyor. online bankacılık, kiosk makineleri ya da internet vergi dairesinden ödeniyor.

daha önce ödenmiş olan 150tl'nin geri alınabileceğini düşünüyorum ama denemedim. kullanılmayan harç paraları iade alınabiliyordu.

Son zamdan önce, yurt dışı çıkış harcını 1,500 TL yapalım, 3,000 TL yapalım gibi senaryolar vardı. İnsanlar sizin gibi "150 TL'ye harç alır, kullanırız" deyince, bakanlık bunun olmayacağını duyurdu.

Kısacası önceden, ucuz fiyattan alayım, sonra kullanayım devri de bitti. Önceden göz yumuyorlardı sanırım.

.

daha yeni gürcistan'a ciktim geldim. agustos basi 150 tl ödeyen bir aile vardi. bazilarininki kabul oldu bazilarininkini sistem görmedi o yüzden 500tl yatirdilar tekrardan.

hal böyleyken haziran ayindaki 150tl tamamen cöp olmustur.
düzenleme falan bilmiyorum ama praktikteki deneyimimi paylasayim dedim.

ayın 14ünde uçtum 12sinde 150 tlden yatırmıştım. fark ödenmedi yeniden 500 tl yatırdım. 150 tl için e devletten başvuru yapıp iade alınması lazım sistemde gözükmüyor. 150 tl hayır oldu devlete.

scalable capital ac. bosta duran parana faiz veriyor. ordan da her ay etf al.
n26 vadesiz hesap icin ok ama yatirim icin bosver.

scalable acicak olursan bana söyle de sana kod vereyim. ikimize 25er € gelir :)
tr'de bir sey yapmak istiyorsan önümüzdeki sürecte almanya'da alacagin krediyle tr'de gayrimenkul almayi deneyebilirsin.
almanya'da faizler düsüyor, tr'de gayrimenkul fiyatlari reel geriliyor. bir firsat olabilir.

trade republic'ten hisse ve etf alıyorum ben. iyi hisseler seçersen getirisi güzel oluyor. örneğin en son nasdaq'da rocket lab hissesi aldım, 6 ayda %50 arttı. euro bazında korkunç iyi bir getiri. etf'lerim de yıllık %15-20 civarında artıyor. boşta duran paraya faiz olayı trade republic'te de var. %4 veriyor.

türkiye bankalarından mümkün olduğunca uzak duruyorum çünkü ülkeye güvenmiyorum. yarın bir gecede yasa değişir, olan benim paraya olur.

elime toplu para geçtiğinde ya da birikimim belli bir meblağa geldiğinde türkiye'den ufak arsalar alıyorum. nedense en güvenlisi nakit parayla arsa almak gibi geliyor. almanya'dan düşük faizli ihtiyaç kredisi çekip o parayla tr'de arsa almak da mantıklı görünüyor.

Turkiyede bankacılık sistemi oldukça sağlamdır. Hatta belki de en sağlam sistemlerden biri. BBDK TCMB günlük denetler. Paramı bir sure bankafa tutup firsat bulunca arsa alirdim istanbuldan

İleriye doğru, neler olur kimse bilemez ama tüm dünya resesyona doğru gidiyor. Borsa ve faizden uzak durun.

Türkiye'ye yatırımdan kaçının. Paranızı Almanya'da değerlendirin. Oturacak eviniz yoksa, ev almaya çalışın. Evim var diyorsanız, fiziksel altın biriktirin.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir! Kişisel düşüncelerimdir.

.

Selam,

Bu aralar Turkiye'deki tatil beldelerindeki ucuk fiyatlarin(bilmiyorum eskiden de boyle miydi?) fazla gundem olmasindan kaynakli alternatif yollar ariyor insanlar, yunan adalari kapi vizesinden dolayi epey populer. Karadag'in vizesiz olmasi guzel ama ucuslar biraz daha pahali diye konusuluyordu.

Sorunuza cevap vermem gerekirse, bence -hele ki baharda- orada oyle bir atmosfer olmaz. Iyi davranmama falan da hic duymadim. Sadece turk turist digerlerinden biraz daha fazla olabilir, hepsi bu kadar. Deniz icin mi dusunuyorsunuz bilmiyorum ama imkaniniz varsa icerlere de girmenizi tavsiye ederim, adinin hakkini veriyor.

belki görmemişsindir: (git: eksisozluk.com)

Bu yıl gittim ancak yaz sezonu başlamamıştı oldukça sakindi. Şu an fazlaca kalabalıktır. Ancak ucuz bir ülke değil bence buraya kıyasla. Türkiyedeki gibi fiyatlar aşağı yukarı. Değişiklik olsun diye gidilir mi gidilir ama mutlaka git diye önermem kimseye. birkaç istisna dışında Esnafın aşırı suratsız olduğunu ben de düşünüyorum.

Valla ben dükkana gidince aradığımı bulayım da esnafın suratsızlığı beni ilgilendirmiyor. Sonuçta insanları nikahımıza alıyor değiliz, 2. defa görmeyeceğim adam suratsız olsa ne, olmasa ne. Ben ondan daha suratsızım. Bunun dışında sonuçta Euro yükselince buralarda da yükselmiş oluyor, pahalanması normal.

Ben en son geçen kış Cetinje'ye gitmiştim. Eski başkent falan diye. Yakında bir mağara da vardı ama Nisan'da açılıyormuş, kışın kapalıymış. Bir de baktım ki müzeler de öyle. Baya saçma bir durumdu. Çok da bir numarası yoktu o yüzden. Nisan'dan sonra olacaksa oralara da gidilebilir.

www.youtube.com

2 kere düşünmek lazım. Anlaşılan turist kazıklamak üzerine bir ortam oluşmuş orada da...

.

Başıma gelen birşey değil ama kadar bu konuda şu ana kadar ortalama olarak anladığım,
kiracı bulunan ev alanların, kiracısız içi boş evin kıymetini biraz geç anladıkları.

Sadece tayini yakın zamanda kesin olarak çıkacak, içinde bir memur ailesi bulunan bir ev bu konunun istisnası olabilir.

Kiracılı bir ev alırsan, kiracılı bir evin oluyor. Bir önceki ev sahibiyle kiracının yapmış olduğu kira kontratı gayet yürürlükte oluyor.

Eğer sen oturacaksan 6 ay içinde çık diye tebligat gönderiyorsun. Peki Abi derse 6 ay içinde çıkıyor. Yok derse yasal süreç başlatıyorsun o 6 aylık süre dolunca. Onun da yaklaşık 2 sene falan uğraştırdığı söyleniyor.

babamlar aldı, alındığı gün noterden ihtar çekildi. (almadan önce de haber verilmişti böyle böyle eve taşınmak için satın alıyoruz diye) Hatta bu evi aldıkları emlakçı evin içindeki kiracıya da evler buldu teklif etti vs. Birkaç ay sonra gerçekten ev buldular çıktılar. Çıkmasalardı dava vs. uğraşılırdı.

Yasal kısmını internetten veya avukattan öğrenebilirsiniz, ben bir kiracı olarak neler yapacağımı söyleyeyim.

Kaldığım evde iş değişikliği vs olmadıysa uzun süre otururum, ev sahiplerinin kira artışına bugüne kadar hiç itiraz etmedim, %300 artışa bile, eve zarar vermedim, bir şey bozulduysa kendim yaptırdım, gidip kiradan düşmedim. Özetle problemsiz bir kiracı olduğumu düşünüyorum.

Bir kaç hafta önce hem evi büyütmek hem de yeni ofise daha yakın olsun diye taşındım. Bana 130k civarı paraya mal oldu.

Ev sahibiyle yüzyüze de konuştum tutmadan önce, Almanya'dan oğlum geldi, kızım evlendi diye beni çıkaracaksınız ben o kiracı değilim diye belirttim. Buna rağmen beni evden çıkarmak isterse bedeli mevcut durumda 500k. Verirse gider yeni ev bulur taşınırım, vermezse de güzel bir avukat tutarım elinden geldiği kadar uzat derim, zam oranlarını kontratta yazan tutardan yapar enflasyon karşısında zarara sokarım. Çıkarken de depozitoyu gerekirse yakarım, evi olduğu gibi bırakırım. Umarım benim gibi bir kiracının bile yapacakları bunlarsa üç aşağı beş yukarı neler olacağını kestirirsiniz.

Adam tutup rahatsız etme vs gibi durumlar olursa da elime koz geçer, daha büyük zarara uğrar.

Yasal olarak sizin kiraya vermenizden bir farkı olmuyor. Normalde ev sahibi baştan beri siz olsaydınız, kiracıyı nasıl çıkarabilirseniz, öyle çıkarabilirsiniz. 12 senenin dolması, eve sizin ihtiyacınız olması vb. İhtar çekersiniz, iş mahkemeye intikal ederse ve kiracı diretirse en az 3-4 yıl sürer.

Bu yüzden kiracılı evler, daha ucuz satılıyor. Bu tarz bir niyetiniz varsa, kiracıyla anlaşmadan ve noterden tahliye taahhütnamesi almadan bu işe girişmeyin. Bazıları 200-300 bin tl de kiracıya verip, çıkartıyor.

Bir de not: kesinlikle söze güvenmeyin, her şey yazılı olsun. Çıkarım, yaparım, ederim, söz diye insanlar köprüyü geçince "yürü mahkemeye 3-5 sene bekle" derler.


.

Bu şekilde olmuyorsa başka doktora gidin, vakit kaybetmeyin bu doktorla. mesleğinde iyi olabilir ama karşılıklı uyuşmuyorsunuzdur.

Julsezar: bi surece girdik birakamam.

Bu durumu kendisine belirtin

hem paranın hem de zamanının karşılığını almak istiyorsan açıkça söylemelisin.

İmkan varsa, uzman birisinden 2. bir görüş alın. Ondan sonra doktorunuzla konuşun. 2. Doktor tüm dosyanıza bakar, fikir belirtir. Siz de ikna olursunuz veya konuşursunuz.

Doktorlar, haklı olarak, hastaları çok takmıyorlar. Kulaktan dolma bilgilerle gelerek "kaynıma böyle yaptılar", "bizim enişte, şu ilacı kullandı" diyen milyon tane hasta görüyorlar. Direkt zıtlaşırsanız, "sen biliyorsan, sen tedavi et" diyebilir. Haklı da...

Öte yandan kafanızdaki soruları gidermekte lazım. Moral/motivasyon bu işin en önemli parçası. İnanmadığınız bir tedavinin, faydası azalacaktır.


.

Ben anlayamadım.
Krediyi eğer 6 ay veya daha önce çektiyseniz o zaman faiz oranları iyiydi. O kredi güzel kredi. Onu erken kapatmayın.

Benden daha iyi biliyorsunuzdur ama kredinin ilk ödemelerinde genelde faiz ödersiniz, ana para pek azalmaz. O yüzden kredinin o pahalı olan ilk kısmını ödediyseniz ucuz kısmı başlayacakken kapatmanız mantıklı değildir.

Özetle hem anlamadım. Anlasam bile kredinin faiz oranı, kaç ay kaldığı, erken kapatmanın ne kadar avantajlı olacağını vs. görmek gerek. Çok büyük bir kazanç olmayacaksa bence kimseyle böyle işlere girmeyin.

Simdi kredinin "pahali kismi" "ucuz kismi" diye bir sey yok. Yani bu sekilde bir "borcu kapat veya kapatma" analizi yapilmaz. Diyelim ki 10000 lira borcun var (anapara). Buna her ay belli bir % oranda faiz isliyor. Sen her ay sabit bir miktarda borc odemesi yapiyorsan ilk aylarda cogunlugun faize gitmesi garip bir tesaduf degil cunku o aylar isleyen faiz miktari daha fazla. Aylik odeme miktarini arttirsan bu sorun ortadan kalkar. Veya sen direkt ana paraya odeme yapip borcu 9000 bine getirdiginde o aydan itibaren kacinilmaz olarak daha az faiz isleyecek ve kacinilmaz olarak yaptigin sabit odemenin daha cogu anaparaya ve daha azi faize gidecek.

Esas soruya gelirsek isin prensibi basit: kredi faiz orani (%) senin elindeki parayla elde edebilecegin kazanc oranindan (%) yuksekse kredi kapatilir. Yani elindeki nakitle iyi bir is fikrini gerceklestireceksen kredi borcu oyle dursun diyebiliriz ama nakit para bos bos mevduatta duruyorsa krediyi kapat gitsin.

"altina endekslemek" "karsi taraf faiz indirimi alacak" falan bunlardan hicbir sey anlamadim. Cok gereksiz dolambaclandiriyorlar gibi geldi. Duz nakit verip dakikasinda tamamen kapatilamiyor mu bu borc?

Şu ortamda alınmış krediyi erken kapatmak, sadece çok çok önemli bir işiniz varsa olabilir. Örneğin ev kredisidir, evi acil satacaksınızdır vs. Onun dışında mantıklı değil.

Hele TL'yi, altına endeksleyip kapatmak, büyük risk. Aydan aya ödeyip, geçin. Yanarsınız...


.

Görücü usulü evlenmek çağ dışı, görücü usulü tanışmak şu devir için en mantıklı şey bence.
Sosyal medya sayesinde herkes istediği dünyayı yaratabiliyoeir, kim gerçek kim değil anlayamıyor insan. Bence arada ortak akrabalar/arkadaşlar gerekiyor artık. Sonra da tanışma süreci başlar.

Görücü usulü tanışsanız ne değişecek ki? Yani evlilik temelli ilişkiye başlamak nasıl oluyor ki? Evlilik temelli başlamadığınız ilişki olsa ve bu süreçte birbirinize gerçekten ısınıp evlenmek isteseniz "ama evlenemeyiz, evlilik temelli başlamadık ki biz" mi diyeceksiniz?

Ya da ailenizin uygun gördüğü biriyle tanıştınız diyelim, ikiniz de evliliğe fitsiniz. Böyle olunca sevgi de yanında otomatik mi geliyor?

Benim görücü usulü evlilik yapanlarda gördüğüm genel bir tavır var. Eşlerinden anneleri gibi bahsediyorlar. Evliliği baya kurumsal bir şey olarak görüyorlar genelde. Hatta çoğu evlendikleri kişiye çok bir bağ hissetmiyor, gözleri dışarda oluyor. Elbette herkes böyle değildir.

Eşinizi bulmak ve ilişkinizi düzene sokmak için çaba ve zaman harcayıp kötü ve güzel zamanlar geçirerek bir şeyler kurup öyle evlenme kararı almak yerine başkalarının, işin en zor kısmını sizin için halletmesini bekleyince bunun bir etkisi oluyordur diye düşünüyorum ya. Bu manzara bana şeyi hatırlatıyor,

Aileler ufak çocuklarını tanıştırır ya birbirleriyle "hadi arkadaş olun bakim" diye. Ondan nitelik olarak çok bir farkı yok sanırım.

İnsan kendi yuvasını kurabilecek yeterliliğe sahip olmalı. Bence doğrusu bu. Bu kadar karamsar olmayın.

Tabi burada gerçekten "görücü usulünden" bahsediyorum. Yoksa aileler tanışmada sadece aracı olup sizi bıraktılarsa (ki kaç aile var böyle?) birlikte bir şeyler kurmak için bir alanınız olduysa bunun ortak arkadaş yoluyla tanışmaktan çok bir farkı yok. Görücü usulü böyle bir şey değil.

çağdışı olsun olmasın, ne fark eder? bu sevgili olaylarından ağzı yanan insanların sarıldığı bir can simidi gibi bi şey. ailelerin/arkadaşların önerdiğinin tanışılan insandan daha uyumlu olacağı beklentisini çok anlamsız buluyorum.

annenin, teyzenin "şu kızla konuş bak" diye darladığı görücülükse evet fazla geleneksel ce moderniteden uzak ama birileri aracılığıyla tanışmak diyorsan etrafımdaki çoğu bekar kişi bunu istiyor. e ilişkilerdeki belirsizlik ve beklentiler zorlayınca bu yöntem mantıklı

fekat evliliğe dair görüşünüz biraz gerçeklerden kopuk geldigini söylemeliyim. hayat arkadaşla ömür mömür dediğiniz şey ev arkadaşlığı. hatta içinde çok kez "fikirsel aldatmalar" yaşanabilir biraz daha evli arklardan fikir alabilirsiniz

Görücü usülü aslında yanlış biliniyor. Görücü usülünde, evleneceğiniz kişiye sizden başkaları karar veriyor. Bir geliyorsunuz, hiç tanımadığınız biri için: "işte bu senin karın olacak, hafta sonu düğününüz var" diyorlar.

Sizin bahsettiğiniz "şu kişi ile iyi anlaşırsınız", "şu kişiyle bir görüşün" tarzı anlaşmalı, görüşme usülü ilişkilerde hiç bir sorun yok. Görüşürsünüz, beğenirseniz devam edersiniz.


.

kartal +1. demek istediğim tam buydu.

benim bir omur gecirecegim partnerimi baskalarinin secmesi cagdisiligin otesinde mantiksiz.

benim partnerimde aradigim fiziksel ve fikirsel ozellikleri en yakin akrabayi gectim anne/babanin bile bilmesine imkan yok zira hepimiz bambaska insanlariz.

Yaşadıklarınıza "başarısız ilişki" olarak değil; tecrübe olarak yaklaşırsanız, bir ilişkide yaşadıklarınızı önce sizin nasıl karşıladığınızı öğrenme fırsatınız olur. Daha sonra karşı cinsin hayat stratejilerine maruz kaldığınızda sizin geliştireceğiniz stratejilerin onlardaki tepkilerini öğrenirsiniz.Ailenizin görüşünü önemsemenizi anladığımı düşünüyorum. Bununla birlikte; hayatı, ilişkileri, ihtiyaçları karşılama isteği artık onların zamanındaki gibi değil. Yani, güncel değil. Onların vasıtasıyla tanışmak olabilir. Ancak "evlilik" niyetiyle baştan yaklaşmak, mantıklı olmaz diye düşünüyorum. Aynı şekilde; karşı tarafın da ilişki deneyimi azsa, "akıl almalar" ve yönlendirmelerle süren, ilişkilerden biri yaşanmış olunuyor.

Çoğu evlilik araştırmaları akademik yayınlar iyi evliliğin kendi benzer sınıfımızla, ekonomimizle, değerlerimizle örtüşen insanlarla olduğunu söylüyor

Yani öngörüsüne inandığın aileden birinin ya da bir arkadaşının, şöyle bir tanıdığım var, kafanız karakteriniz uyuşuyor gibi, bir de tanışıp siz vakit geçirip görün demesi aslında çok iyi bir filtreleme yapabiliyor

Bu tanışma önerme görücü usülü sayılmaz ya da modern görücü usülü diye bir isim takabiliriz :)

bence de kafanizda kavram kargasasi olusmus. kartal +1. duyuru bana su karikaturu hatirlatti: 64.media.tumblr.com

gorucu usulu konseptinin icinde hic tanimadigin biriyle evlenip hop diye ayni eve tasinmak cinsellik yasamaya baslamak falan var. iki tarafin da secim sansi yok, gorucu usulunu radikal bir sey yapan da bu. diger turlu zaten secim ve tanima sansin olsa o normal dating olur, gorusecegin kisiyi ha uygulamadan bulmussun ha halanin karsi komsusu bulmus arada bir fark yok.

gorucu usulune geri donersek, bu devirde hangi kadin hic tanimadigi bir erkekle evlenmeyi kabul eder, onu bir canlandir kafanda.

Cevap veren herkese teşekkür ederim. Fakat benim çevremde ve benim bildiğim görücü usulü evlilik hadi haftaya evleniyorsunuz değil. Bak işte şunun kızı varmış, şöyle şeylerle uğraşıyormuş (iş, hobi vs) görüştürelim mi sizi şeklinde bir görücü şeklindeydi aslında sormak istediğim soru.
Ayrıca bu devirde hadi şununla evleniyorsun, şu gün istemeye gidiyoruz diye bir şey kaldı mı ya? :)

Şurada çoook güzel bir görücü usulü evlilik hikayesi var.
Kulaklığınızı takın, gözlerinizi kapatın bir 45 dakikanızı ayırın.
Seveceksiniz.

www.youtube.com

Sizin tarif ettiğiniz "görücü usulü evlilik" değil.
Sizin tarif ettiğiniz "referanslı tanıştırılma."

Herkes kendine göre bir eş bulmak ister. Belki de ön yargıdır ama ben bu şekilde biriyle tanışmayı kabul eden bir kadınla mutlu bir evlilik kurabileceğime inanmıyorum. Bu gereksiz bir ön yargı olabilir çünkü annesi-teyzesi değil de kankası-arkadaşı tavsiye etse benim kafamda herhangi bir sorun yok.

Etrafın ne düşündüğünü çok da umursamayın, denemek istiyorsanız girin o işe.

Görücü usulü ile evlenmek çağ dışı. Birilerinin "iyi anlaşırsınız bence" diyerek tanıştırması, sonucunda evlenseniz bile görücü usulü evlenme sayılmaz. Haliyle çağ dışı da değil.

S&P ve Nasdaq' tan hisse senedi yatırımı yapabilirsin ya da bunlara yatırım yapan Tefas fonlarından alabilirsin.
Nitelikli yatırımcıysan Döviz ile alınp satılan fonlar da var.
Altın, evet döviz bazlı yatırımdır.
Eurobond alabilirsin veya eurobonda yatırım yapan fon alabilirsin.

Döviz bazlı dediğin yatırım ABD doları ile fiyatlanan yatırımdır. O nedenle Türkiye'de altın bu kadar popüler. "Altın çok yükseldi" dediğimiz şey genelde TL'nin USD'ye karşı değer kaybı nedeniyle oluşan TL bazlı yükseliş.

- Emtia'lar (altın, gümüş, bakır, petrol vs.)
- Kripto paralar
- ABD'de işlem gören hisse senetleri
- Eurobond'lar

dolar ile fiyatlanan/döviz bazlı yatırım araçlarıdır.

Altının fiyatı Türkiye'de 2 şeye bağlı: Altının ons dolar fiyatı ve dolar kuru. Dolayısıyla bu ikisinden biri artarsa fiyatı artar. İkisi birden artarsa katlamalı artar.

Şu ara doları sabit tutuyorlar ama altının ons fiyatı her geçen gün artıyor. Artış sadece dolar/TL kurunda değil. Son 6 ayda altın, dolar bazında da %21 arttı. Çünkü artık doların da enflasyonu var.

Paranızı enflasyona karşı korumak istiyorsanız, en güzeli şu an için : fiziksel altın.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Para piyasa fonunda kaybetme ihtimaliniz yok. Beklentiniz doğrultusunda en mantıklı seçenek o. ABD borsaları ise “biraz risk” in çok çok üzerinde :). Biraz daha risk tanımınıza ancak borçlanma araçları girer (kısa vadeli, uzun vadeli vs.) bir de eurobond var tabii. Ama bu aralar tl revaçta olduğu için bunlar da faiz kadar getirmiyor.

TL bazlı yatırım yapmayın. Bir süre kazanırsınız belki ama sonra bir gece ansızın...

Az kazandırsa da döviz bazlı yatırımlar yapın.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

kendi ürünün mü yoksa buyboxa mı gireceksin bilmiyorum ama, açıklamaya detaylı beden bilgisi, materyal bilgilerini girmek şart. aksi halde iadenin önünü alamıyorsun.

İyi bir psikologla calismasini öneririm

Facebook'ta e-ticaret grubu var, orda imine cimine kadar her seyi tartisiyorlar. Satir aralarindan mukemmel bilgiler edinebilirsiniz.

Zor is, hesap kitap yapmadan giren net batar.

Tek öneri : Dükkanda sattığınız fiyattan satarsan, Trendyol'a komisyon ödemekten başka bir işe yaramaz. Komisyon ve giderler düştükten sonra, makul bir kar kalacak şekilde fiyat hesaplaması yapmanız lazım. İade ve zayiatları da göz önüne alın.

Onun dışında 3-5 iade benim canımı sıkmaz, paralarını iade ederim derseniz sıkıntı olmaz. Denemekte fayda var. En kötü bir süre sonra kapatırsınız. Ancak tüm iş planını e-ticarete bağlamayın.


.

Linkte aldatan kocasını bombalayan bir ablamız var.

Ev sahibi yüksek ihtimal: ya bir siyasi, ya bir hakim/savcı veya bunların kıramayacağı bir tanıdığıdır. Başka türlü mümkün değil.

Selam verseniz, ilk davanın günü 1 yıldan başlıyor.

.

Mahkeme süreçlerinin çok uzun olmasının en önemli sebebi ilk mahkeme bir karar verdikten sonra, kiracının istinaf mahkemesine başvurarak karara itiraz etmesi. dosya istinaf mahkemesine düşünce de sonucun açıklanması aylar, yıllar sürüyor ne yazık ki. Ama istinaf mahkemesine dosyayı taşıyabilmek için dava bedelinin 28.250 tl ve üstü olması lazım. Burada kiracı 1800 tl'ye oturuyormuş. Bu durumlarda yıllık kira bedeli baz alınıyormuş. Yıllık bedel de 28.250 tl altı olduğu için kiracı dosyayı istinafa taşıyamamış. İlk mahkemede ilk duruşmayı 55 gün sonrasına verdiği için, karar kesinleşmiş ve mesele kısa sürede hallolmuş.
Zaten artık bu tür mahkemeler eğer geçerli sebep varsa mümkün olduğunca erken sonuçlandırmaya çalışıyor. Ama iş istinafa gidiyorsa ayrı bir hikaye.

Ev sahibi evinde oturmak istiyor, 9 Yıllık kiracı, rayiç değerinin çok altında kira ödüyor İtiraz istinaf yok normal bir süre.

Biriside mahkeme kararının siyasi bağlantılı olduğunu iddia etmiş (iddia mı iftira mı belli değil. İspat istesen ispatlayamaz kurumları karalamak bu kadar ucuz olmamalı keşke bazıları bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmasa!)

Ben mahkeme siyasi bağlantıyla karar vermiştir demedim ama 55 günde ilk duruşmaya çıkmak hiç mümkün değil. Ankara'da, İstanbul'da bir tahliye davası açsanız min. 7-8 ay, ortalama 1 sene sonraya gün veriyorlar. 55 gün çok çok zor.

Bir tanıdığın İstanbul'da 2-3 sene önce açtığı davayı biliyorum, 6 ay sonraya gün vermişlerdi. Hakim gelmedi, ilk duruşmasına 13 ay sonra çıktı. Şu an daha da kilit mahkemeler.

55 gün sonra ilk duruşma için : ya bir torpil var, ya avukatı çok dişli ya da ev sahibi süper ballı bir insan...


.

E o zaman bu su manaya gelmiyor mu? Kirayı düşük göster, ben oturcam de, pat diye adamı çıkar?

valla ben de it sektöründeyim. okulunu okumadan sonradan itci olanlardanım çevremde de hem bilgisayar mühendisliği mezunu hem de benim gibi sonradan olanlar var en az 2 yıllık tecrübeli hepsi. tanıdıklarımdan 2'si 35k alıyor, 1'i asgariye yakın aldığı işten ayrıldı 40k aldığı bir işe geçti, 1'i 40k aldığı işinden kovuldu, 1'i 60 alıyor, diğeri biraz daha iyi tam bilmemekle birlikte 80 falan olabilir. yani 10-20 yıllıklar mı bu korkunç paraları kazananlar ya da odtü, boğaziçi mezunları mı sadece ben de anlamadım.

200 de kazansan parayla porsche alamazsin.
Baktim ortalama 8-10 milyon lira civarı. Kredi cekemezsin zaten. 260 bin euro civarında. Kişi her ay kenara 10 bin euro koysa 2 sene sonra alır.
Bu mantıkla ayda 350 bin lira üstü kazanan yazılımcı alabilir. Peki ayda 350 bin üstü kazanan kaç yazılımci var? Senin tanidiklarin etrafini dolduracak kadar yok.

Bana acayip boş muhabbet, goygoy geldi. Insanlar atmayı çok sever, bir tane örnek gördü mu ilk anlatimda bir olur sonra iki olur sonra herkeste porsche var olur.

3-5 yazilimci taniyorum, ortalama para kazaniyorlar abartacak bisey yok.

ama bir tanesi her ay kilciksiz $15-20bin dolar ve uzeri para yapiyor yurtdisina is yaptigini biliyorum ama ne yaptigini cozemedim. turkiye'de dandik bir vakif universitesinden mezun.

her meslekte saglam para yapabilirsin, hem exper olacaksin hem de isin ticaret kismini yurutebileceksin. experlerin zaten genel olarak sikintisi isin ticaret kismini becerememeleri, becerdigin zaman koseyi donersin.

Tanıdığım her travesdinin altında audi r8 var

Porsche deyip çok büyütmemek lazım. Al bak orta segment suv fiyatına çıkan araçlar

shbd.io

abi 94 dogumlu yillik bonus+stock 210 bin $ kazanan da var, 90 dogumlu 50 bin lira kazanan da var.

turkiye'de akademisyenlik yaparken 5 bin eur kazanirken, ayni kisi munih'te(avrupa'da olmasina ragmen) intelde 15 bin eur kazaniyor.

thy'nin ceo'sunun maasi 45 bin $ bile degil, ki bu duyuldugunda yandasliktan bagimsiz sadece maasa ne yaygaralar koptu. bu capta sirketin ceo'su bu parayi kazanmamaliymis..bunu da gectim turkiye'de teknoloji sirketi deyince akla yemeksepeti, trendyol falan geliyor(yavas yavas degisiyor en azindan) bu sirketteki adam isini yaparak maasla ne kazanabilir en fazla.. ki bunlar ortalamanin uzeri kazanan yerler.

bu yuzden turkiye'de herkeste porsche var lafi cok komik.

yukaridaki yazdigim kisiler bayagi ucuk ama salliyorum polonya'da amazon'da calismak zor bir sey degil, porsche olmasa da guzel bir araca binersin maasinla.

ne is yapiyorlar?
intel -> www.youtube.com
210k$ -> vmware mts 3

"Bugün bir esnaf söyledi. Ve genelde karşılaştığım insanlar böyle diyor. "
yalan söyleyene herhangi bir yaptırım olmamasındna kaynaklanıyor

bizim yöneticilerde bile porshe yok. hatta olan insan sayısı belki 100 binde bir falandır.
adam bariz yalan söylüyor sen de inanıyorsun.

500 bin de kazansan porsche almak kolay bi şey değil.
150-200le alınmaz zaten.

yazılım sektöründe değilim ama bana bile çok mantıksız geldi bu önerme.

Bi arada yine böyle milletin ağzında "İngilizce yetmez artık, MİLLET 4-5 dil biliyor da öyle iş yapıyor" geyiği vardı. O 4-5 dil bilen millet kim hiç göremedim yani benzer bir sallamasyon işte

ekşisözlük yazarı olabilir o esnaf:) aklıma bütün gün sözlükte kendini öven, maaşıyla hava atan tipler geldi. yok bütün mühendisler en az 100 bin alıyormuş da bilmem neymiş. inanmayın hocam o tiplere. @nundu'nun dediği gibi böyle geyikler her dönem var.

yıllardır sektördeyim.
aileden durumu iyi olanlar, üst düzey yöneticiler de dahi porsche duymadım görmedim.

en fazla olanda bmw 4, mercedes e kasa fln var.
bu aralar tesla çok, o da 1.8 milyon :)

adam yazılımcı değil sadece her ne iş yapıyorsa yazılımcıyım cevabını veriyor olsa gerek.